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Gemeinde · Oberbergischer Kreis Oberbergischer Kreis · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Hückeswagen, Schloss-Stadt

Bodenrichtwerte in Hückeswagen, Schloss-Stadt liegen mit 115 €/m² über Wohnbauland über dem Landkreisschnitt; die Abweichung beträgt 15 % (Stichtag 01.01.2026). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 231 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Faktenüberblick in Hückeswagen, Schloss-Stadt: 100 Richtwertzonen, Median 115 €/m² über Wohnbauland. Niveau 15 % über dem Landkreismedian (Stichtag 01.01.2026).
Kennzahlen

Wohnbauland

115 €/m²

Rang Wohnbauland

3 von 13

Median

115 €/m²

Zonen

231

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Hückeswagen, Schloss-Stadt reicht von 0,5 bis 280 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 95 und 135 €/m².

Minimum

0,5 €/m²

25 %-Quantil

95 €/m²

Median

115 €/m²

75 %-Quantil

135 €/m²

Maximum

280 €/m²

Günstigste Zone

0,5 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

280 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 115 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 231 Zonen

unter 150 €81 %
150–350 €19 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 231 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Hückeswagen, Schloss-Stadt

Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind in Hückeswagen, Schloss-Stadt nebeneinander vertreten. Keine dieser Kategorien erreicht 60 % der Bodenrichtwertzonen.

Mischnutzung110 Zonen · 47,6 %95 €/m²
Wohnen100 Zonen · 43,3 %115 €/m²
Sonstige Nutzung9 Zonen · 3,9 %95 €/m²
Gewerbe9 Zonen · 3,9 %55 €/m²
Acker2 Zonen · 0,9 %17 €/m²
Einordnung im Oberbergischer Kreis anzeigen

Einordnung im Oberbergischer Kreis

Im Kreisvergleich rangiert Hückeswagen, Schloss-Stadt auf Platz 1 von 13 im Oberbergischer Kreis. Median-Bodenrichtwert: 115 €/m², Kreismedian: 90 €/m².

Hückeswagen, Schloss-Stadt

115 €/m²

Gemeinde-Median

Oberbergischer Kreis

90 €/m²

Median Kreis

Abweichung

+27,8 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Oberbergischer Kreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Oberbergischer Kreis

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Oberbergischer Kreis. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

LindlarOberbergischer Kreis · 354 Zonen · Stichtag 01.01.2026105 €/m²EngelskirchenOberbergischer Kreis · 185 Zonen · Stichtag 01.01.2026100 €/m²Radevormwald, Stadt auf der HöheOberbergischer Kreis · 271 Zonen · Stichtag 01.01.2026100 €/m²WiehlOberbergischer Kreis · 176 Zonen · Stichtag 01.01.2026100 €/m²GummersbachOberbergischer Kreis · 450 Zonen · Stichtag 01.01.202695 €/m²WipperfürthOberbergischer Kreis · 431 Zonen · Stichtag 01.01.202690 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Oberbergischer Kreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

WipperfürthOberbergischer Kreis · 431 Zonen · Stichtag 01.01.202690 €/m²Radevormwald, Stadt auf der HöheOberbergischer Kreis · 271 Zonen · Stichtag 01.01.2026100 €/m²RemscheidRemscheid · 581 Zonen · Stichtag 01.01.2026200 €/m²WermelskirchenRheinisch-Bergischer Kreis · 174 Zonen · Stichtag 01.01.2026290 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Vom Stichtag 2011 (55 €/m²) bis 2026 (115 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Hückeswagen, Schloss-Stadt gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.

Median-Bodenrichtwert in Hückeswagen, Schloss-Stadt je Stichtagsjahr
075150 €201120142017202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2011: Median 55 €/m² · p25 22 €/m² · p75 75 €/m² · 346 Zonen2012: Median 55 €/m² · p25 22 €/m² · p75 75 €/m² · 347 Zonen2013: Median 55 €/m² · p25 22 €/m² · p75 75 €/m² · 348 Zonen2014: Median 55 €/m² · p25 22 €/m² · p75 75 €/m² · 347 Zonen2015: Median 55 €/m² · p25 22 €/m² · p75 75 €/m² · 347 Zonen2016: Median 55 €/m² · p25 22 €/m² · p75 75 €/m² · 346 Zonen2017: Median 55 €/m² · p25 22 €/m² · p75 75 €/m² · 346 Zonen2018: Median 60 €/m² · p25 23 €/m² · p75 80 €/m² · 350 Zonen2019: Median 60 €/m² · p25 23 €/m² · p75 80 €/m² · 348 Zonen2020: Median 65 €/m² · p25 25 €/m² · p75 90 €/m² · 348 Zonen2021: Median 65 €/m² · p25 25 €/m² · p75 90 €/m² · 348 Zonen2022: Median 100 €/m² · p25 75 €/m² · p75 120 €/m² · 232 Zonen2023: Median 115 €/m² · p25 90 €/m² · p75 140 €/m² · 231 Zonen2024: Median 115 €/m² · p25 90 €/m² · p75 140 €/m² · 231 Zonen2025: Median 115 €/m² · p25 95 €/m² · p75 135 €/m² · 231 Zonen2026: Median 115 €/m² · p25 95 €/m² · p75 135 €/m² · 231 Zonen55 €/m²115 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 231–350 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Hückeswagen, Schloss-Stadt ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Karte

Richtwertzone für Hückeswagen, Schloss-Stadt am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 231 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen
231 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Hückeswagen, Schloss-Stadt anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Hückeswagen, Schloss-Stadt

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Hückeswagen, Schloss-Stadt

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell NRW

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
795 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 142 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Hückeswagen, Schloss-Stadt anzeigen

Häufige Fragen zu Hückeswagen, Schloss-Stadt

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Hückeswagen, Schloss-Stadt

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hückeswagen, Schloss-Stadt?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Hückeswagen, Schloss-Stadt liegt bei 115 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 0,5 und 280 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Hückeswagen, Schloss-Stadt?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Hückeswagen, Schloss-Stadt beträgt 231. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Hückeswagen, Schloss-Stadt am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Hückeswagen, Schloss-Stadt Richtwertzonen der Nutzungsart Mischnutzung. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Hückeswagen, Schloss-Stadt einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Oberbergischer Kreis (90 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Hückeswagen, Schloss-Stadt bei 115 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Hückeswagen, Schloss-Stadt aus?

Liegen in Hückeswagen, Schloss-Stadt nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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