Gemeinde · Oberbergischer Kreis Oberbergischer Kreis · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Waldbröl

Der amtliche Bodenrichtwert in Waldbröl beträgt im Median 75 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); das sind 25 % weniger als der Landkreismedian. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 224 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 121 Richtwertzonen ergibt sich in Waldbröl ein Median von 75 €/m² über Wohnbauland; das sind 25 % weniger als der Median des Oberbergischer Kreises.

Grundstückswert berechnen Waldbröl auf der Karte

Median Waldbröl

Stichtag 2026

75 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 224
Stichtag: 01.01.2026
Median Oberbergischer Kreis: 90 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

75 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

11 von 13

Gemeinden im Oberbergischer Kreis

Median

75 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

224

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Waldbröl hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 75 €/m², Spanne 0,5–240 €/m².

Minimum

0,5 €/m²

25 %-Quantil

65 €/m²

Median

75 €/m²

75 %-Quantil

100 €/m²

Maximum

240 €/m²

Günstigste Zone

0,5 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

240 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 75 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 224 Zonen

unter 150 €96 %

150–350 €4 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 224 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Waldbröl weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Karte

Richtwertzone für Waldbröl am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 224 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen: 224 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Waldbröl

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Waldbröl

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Waldbröl?

In Waldbröl weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 75 €/m² aus, gestützt auf 224 Richtwertzonen (Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Waldbröl?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Waldbröl stützt sich auf eine Zonenzahl von 224.

Welche Nutzungsart ist in Waldbröl am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Waldbröl ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Waldbröl einzuordnen?

Waldbröl und der Oberbergischer Kreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 75 €/m² gegenüber 90 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Waldbröl aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Waldbröl auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Waldbröl stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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