Sachsen
Median
40 €/m²
Richtwertzonen
5.649
Stichtag
01.01.2024
Der Bodenrichtwert in Sachsen liegt im Median bei 40 €/m². Grundlage sind 5.649 amtliche Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Sachsen, die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.boris.sachsen.de/ erscheinen.
Lizenzbeschränkte Darstellung
Diese Daten stammen vom Gutachterausschüsse Sachsen und werden unter der Lizenz restricted zu Informationszwecken dargestellt.
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) SachsenDer Bodenrichtwert-Überblick in Sachsen bündelt 5.649 Zonen mit einem Median von 40 €/m² und einer Spanne von 1 bis 4.100 €/m². Quelle ist der Gutachterausschüsse Sachsen; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://www.boris.sachsen.de/.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 5.649 | BORIS |
| Median | 40 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
| Landkreise | 13 | VG250 / BORIS |
| Gemeinden | 418 | VG250 / BORIS |
Die Bodenrichtwerte in Sachsen streuen erheblich: Median 40 €/m², 25er-Perzentil 22 €/m², 75er-Perzentil 80 €/m², Maximum 4.100 €/m². Die Spreizung spiegelt unterschiedliche Lagen und Nutzungsarten wider.
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 5.649 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
22 €/m²
Median
40 €/m²
Perzentil 75
80 €/m²
Die Nutzungsarten in Sachsen sind heterogen verteilt: Keine Kategorie dominiert mit mehr als 60 % Anteil. Median und Spannweite ergeben sich aus einer Mischung aus Wohn-, Gewerbe-, Misch- und Sonderflächen.
Mischnutzung
2.244
Richtwertzonen
Wohnen
1.784
Richtwertzonen
Gewerbe
966
Richtwertzonen
Sonder
574
Richtwertzonen
Acker
81
Richtwertzonen
Im Vergleich der Landkreise in Sachsen reichen die Bodenrichtwerte von 24 €/m² bis 330 €/m²; je Kreis sind Median, Zonenzahl und Stichtag dokumentiert.
Die folgenden Gemeinden in Sachsen bieten belastbare Bodenrichtwert-Auswertungen — aufgenommen sind nur Orte mit voller Datenabdeckung und ausreichender Zonenzahl pro Stichtag.
Radebeul
412 €/m² · 26 Zonen
Meißen
Markkleeberg
250 €/m² · 27 Zonen
Leipzig
Taucha
128 €/m² · 27 Zonen
Nordsachsen
Freital
100 €/m² · 45 Zonen
Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
Pirna
96 €/m² · 32 Zonen
Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
Markranstädt
93 €/m² · 34 Zonen
Leipzig
Schkeuditz
81 €/m² · 38 Zonen
Nordsachsen
Delitzsch
75 €/m² · 45 Zonen
Nordsachsen
Naunhof
75 €/m² · 23 Zonen
Leipzig
Radeberg
73 €/m² · 30 Zonen
Bautzen
Hohenstein-Ernstthal
70 €/m² · 24 Zonen
Zwickau
Ottendorf-Okrilla
70 €/m² · 21 Zonen
Bautzen
Zum Stichtag 01.01.2024 weist der Gutachterausschüsse Sachsen Bodenrichtwerte in Sachsen aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis restricted und mit Verlinkung auf https://www.boris.sachsen.de/ angezeigt.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Sachsen setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2024 vor.
Quelle und Lizenz
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Der Bodenrichtwert in Sachsen liegt im Median bei 40 €/m². Grundlage sind 5.649 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Sachsen, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.boris.sachsen.de/ dargestellt werden.
Der hier ausgewiesene Bodenrichtwert-Datenstand für Sachsen ist 01.01.2024. Folgestichtage werden nach Veröffentlichung durch den Gutachterausschuss übernommen.
Die teuersten Landkreise in Sachsen weisen Median-Bodenrichtwerte über 40 €/m² aus, die günstigsten beginnen bei 24 €/m². Spannweite zwischen Spitzenkreis und günstigstem Kreis: 24–330 €/m² zum Stichtag 01.01.2024.
Die Werte beschreiben die Lage und folgen der amtlichen Bodenrichtwertmethodik (§ 196 BauGB, § 13 ImmoWertV). Die Bodenrichtwert-Nutzungsarten in Sachsen reichen von Wohn- über Misch- bis zu Gewerbeflächen sowie land- und forstwirtschaftlichen Lagen.
Herausgeber der Bodenrichtwerte in Sachsen ist der Gutachterausschüsse Sachsen. Auf dieser Seite erscheinen die Daten zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.boris.sachsen.de/.
Mit dem Statushinweis wird kenntlich gemacht, dass die Bodenrichtwerte in Sachsen hier zu Informationszwecken erscheinen. Die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen steht unter restricted; Originalquelle https://www.boris.sachsen.de/.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Sachsen orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Sachsen muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Sachsen; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Die Bodenrichtwert-Wertermittlung folgt der ImmoWertV; zuständig ist der nach § 192 BauGB gebildete Gutachterausschuss, der die Bodenrichtwerte in Sachsen zum Stichtag 01.01.2024 festsetzt.
Sachsen
Status
eingeschränkt nutzbar
Median
40 €/m²
Richtwertzonen
5.649
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
Gutachterausschüsse Sachsen, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Sachsen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
