Lage im Bundesvergleich
Mit einem Wohnbauland-Median von 97 €/m² liegt Sachsen bei rund dem 0,3-Fachen des bundesweiten Medians auf derselben Basis von 330 €/m². Unter den für Wohnbauland auswertbaren Bundesländern belegt Sachsen Rang 12. Das angrenzende Brandenburg liegt mit 115 €/m² darüber.
- vs Deutschland
- 0,3x
- DE-Median Wohnbauland 330 €/m²
- Rang Wohnbauland
- 12 / 15
- Bundesländer
- Perzentil
- 27.
- Wohnbauland, 15 auswertbare Länder
- Nachbarland
- 0,8x
- Wohnbauland, Brandenburg 115 €/m²
Median für Wohnbauland je Bundesland · hervorgehoben
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Regionale Unterschiede in Sachsen
Bodenrichtwerte nach Landkreis in Sachsen: Die Mediane reichen von 24 €/m² bis 330 €/m²; je Kreis sind Zonenzahl und Stichtag dokumentiert.
Günstigste Region
Görlitz
24 €/m²
Teuerste Region
Leipzig
330 €/m²
Landkreise in Sachsen
13 von 13 Einträgen sichtbar.
Die Liste zeigt veröffentlichte Landkreise und kreisfreie Städte. Für die exakte Entscheidung zählt anschließend die einzelne Richtwertzone.
Gemeinde-Auswahl
Aus den veröffentlichungsfähigen Gemeinde-Seiten zeigen wir beide Marktenden: hohe Bodenrichtwert-Mediane und günstige Einstiegslagen.
3 teuerste Gemeinden
Nutzungsarten anzeigen
Nutzungsarten und Werttreiber
Bodenrichtwert-Nutzungsarten in Sachsen: Keine Kategorie erreicht mehr als 60 %. Der Median entsteht aus Wohn-, Gewerbe-, Misch- und Sonderflächen.
Wohnen
34,6 %
97 €/m²
Sonstige Nutzung
0 %
34 €/m²
Mischnutzung
43,1 %
32 €/m²
Gewerbe
17,3 %
22 €/m²
Wald
1,1 %
8 €/m²
Acker
1,4 %
7 €/m²
Preisverteilung anzeigen
Preisverteilung der Zonen
Die Hälfte aller Richtwertzonen liegt zwischen 23 und 82 EUR/m². Der Median von 40 EUR/m² liegt näher am unteren Rand, wenn wenige sehr teure Lagen die Spitze nach oben ziehen.
- P10
- 14
- P25
- 23
- Median
- 40
- P75
- 82
- P90
- 255
Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der Zonen
Entwicklung anzeigen
Entwicklung seit 2010
Im Stichtagsvergleich in Sachsen verändern sich die Bodenrichtwerte zwischen 2010 und 2026 nur unwesentlich.
Basis: 542–22.445 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.
Karte und Zone anzeigen
Karte und Zone prüfen
Bodenrichtwerte sind zonal. Zwei benachbarte Straßen können in unterschiedlichen Zonen liegen und deutlich verschiedene Werte tragen.
Kartenprüfung
Richtwertzone in Sachsen prüfen
5.646 Zonen im Kartenkontext. Entscheidend ist die Zone am konkreten Grundstück.
Kauf, Wert und Steuer
Kauf, Wert und Steuer
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert, Erwerbsnebenkosten und laufende Steuern hinzu.
Bodenwert-Schätzung
40 €/m² × 400 m² Fläche
16.000 EUR
Bodenwert = Bodenrichtwert × Grundstücksfläche, vor Zu- und Abschlägen.
Interaktiv ermittelnGrunderwerbsteuer
5,5 %
Satz für Sachsen auf den Kaufpreis, einmalig beim Erwerb.
BerechnenGrundsteuer-Hebesatz
gemeindeabhängig
Hebesatz Grundsteuer B Sachsen, laufend ab Reform 2025.
NachschlagenDatenqualität anzeigen
Datenqualität und Quelle
Bodenrichtwerte in Sachsen: Gutachterausschüsse Sachsen weist Stichtag 01.01.2026 aus. Grundradar zeigt die Daten zu Informationszwecken unter Nachnutzung nur mit Genehmigung der Quelle; Originalquelle https://www.boris.sachsen.de/.
Quelle
Gutachterausschüsse Sachsen
Festsetzung
Gutachterausschuss für Grundstückswerte, § 192 BauGB
Stichtag
01.01.2026
Umfang der Auswertung
5.646 Zonen
Lizenz
Nachnutzung nur mit Genehmigung der Quelle
Rechtsgrundlage
Für Sachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS
Gutachterausschüsse Sachsen
Amtliches Bodenrichtwert-Informationssystem mit veröffentlichter Landesquelle.
Quelle öffnenMethodik
Wie wir aggregieren
Bodenrichtwert-Methodik in Sachsen: Zuständig ist der Gutachterausschuss nach § 192 BauGB; die Ableitung folgt ImmoWertV und § 196 BauGB.
Methodik im DetailFAQ anzeigen
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Sachsen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Sachsen?
Bodenrichtwerte in Sachsen liegen im Median bei 40 €/m². Grundlage sind Daten aus 5.646 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Sachsen; Darstellung zu Informationszwecken, maßgeblich bleibt https://www.boris.sachsen.de/.
Von welchem Stichtag stammen die Werte in Sachsen?
Der hier ausgewiesene Bodenrichtwert-Datenstand für Sachsen ist 01.01.2026. Folgestichtage werden nach Veröffentlichung durch den Gutachterausschuss übernommen.
Wie unterscheiden sich Grundstückspreise innerhalb von Sachsen?
Die höchsten Landkreis-Mediane in Sachsen liegen bei 330 €/m², die niedrigsten bei 24 €/m². Grundlage sind Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026.
Was bedeutet der Bodenpreis je Richtwertzone in Sachsen?
Bodenrichtwert-Zonen in Sachsen reichen von Wohn- über Misch- bis zu Gewerbeflächen sowie land- und forstwirtschaftlichen Lagen.
Wer veröffentlicht Bodenrichtwerte in Sachsen?
Bodenrichtwerte in Sachsen: Herausgeber ist Gutachterausschüsse Sachsen. Diese Seite zeigt die Daten zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.boris.sachsen.de/.
Was bedeutet der Statushinweis auf dieser Seite?
Bodenrichtwerte in Sachsen erscheinen hier zu Informationszwecken. Die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Sachsen steht unter Nachnutzung nur mit Genehmigung der Quelle; Originalquelle https://www.boris.sachsen.de/.
Nächste Schritte anzeigen
Nächste Schritte
Der Median ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.