Lage im Bundesvergleich
Mit einem Wohnbauland-Median von 115 €/m² liegt Brandenburg bei rund dem 0,3-Fachen des bundesweiten Medians auf derselben Basis von 330 €/m². Unter den für Wohnbauland auswertbaren Bundesländern belegt Brandenburg Rang 9. Das angrenzende Mecklenburg-Vorpommern liegt mit 50 €/m² deutlich darunter.
- vs Deutschland
- 0,3x
- DE-Median Wohnbauland 330 €/m²
- Rang Wohnbauland
- 9 / 15
- Bundesländer
- Perzentil
- 47.
- Wohnbauland, 15 auswertbare Länder
- Nachbarland
- 2,3x
- Wohnbauland, Mecklenburg-Vorpommern 50 €/m²
Median für Wohnbauland je Bundesland · hervorgehoben
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Regionale Unterschiede in Brandenburg
Bodenrichtwert-Vergleich in Brandenburg: Die Kreise zeigen eine Spanne von 12 bis 500 €/m² und führen weiter zu den Gemeinden.
Günstigste Region
Elbe-Elster
12 €/m²
Teuerste Region
Potsdam
500 €/m²
Landkreise in Brandenburg
16 von 18 Einträgen sichtbar.
Die Liste zeigt veröffentlichte Landkreise und kreisfreie Städte. Für die exakte Entscheidung zählt anschließend die einzelne Richtwertzone.
Gemeinde-Auswahl
Aus den veröffentlichungsfähigen Gemeinde-Seiten zeigen wir beide Marktenden: hohe Bodenrichtwert-Mediane und günstige Einstiegslagen.
3 teuerste Gemeinden
Nutzungsarten anzeigen
Nutzungsarten und Werttreiber
Bodenrichtwert-Nutzungsarten in Brandenburg: Keine Kategorie erreicht mehr als 60 %. Der Median entsteht aus Wohn-, Gewerbe-, Misch- und Sonderflächen.
Wohnen
13 %
115 €/m²
Sonstige Nutzung
0 %
30 €/m²
Unbebaut
50,1 %
29 €/m²
Mischnutzung
24,9 %
19 €/m²
Gewerbe
5,1 %
15 €/m²
Acker
0,5 %
1,1 €/m²
Preisverteilung anzeigen
Preisverteilung der Zonen
Die Hälfte aller Richtwertzonen liegt zwischen 12 und 86 EUR/m². Der Median von 29 EUR/m² liegt näher am unteren Rand, wenn wenige sehr teure Lagen die Spitze nach oben ziehen.
- P10
- 6
- P25
- 12
- Median
- 29
- P75
- 86
- P90
- 240
Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der Zonen
Entwicklung anzeigen
Entwicklung seit 2010
Zum jüngsten Stichtag 2026 liegt der Median-Bodenrichtwert in Brandenburg um rund 45 % höher als 2010.
Der Gesamtmedian wird hier stark von Acker-, Grünland- und Forstflächen geprägt; für Wohnbaugrundstücke ist die gestrichelte Linie „Median Wohnbauland“ maßgeblich. Basis: 5.626–16.574 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.
Karte und Zone anzeigen
Karte und Zone prüfen
Bodenrichtwerte sind zonal. Zwei benachbarte Straßen können in unterschiedlichen Zonen liegen und deutlich verschiedene Werte tragen.
Kartenprüfung
Richtwertzone in Brandenburg prüfen
16.432 Zonen im Kartenkontext. Entscheidend ist die Zone am konkreten Grundstück.
Kauf, Wert und Steuer
Kauf, Wert und Steuer
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert, Erwerbsnebenkosten und laufende Steuern hinzu.
Bodenwert-Schätzung
29 €/m² × 400 m² Fläche
11.600 EUR
Bodenwert = Bodenrichtwert × Grundstücksfläche, vor Zu- und Abschlägen.
Interaktiv ermittelnGrunderwerbsteuer
6,5 %
Satz für Brandenburg auf den Kaufpreis, einmalig beim Erwerb.
BerechnenGrundsteuer-Hebesatz
gemeindeabhängig
Hebesatz Grundsteuer B Brandenburg, laufend ab Reform 2025.
NachschlagenDatenqualität anzeigen
Datenqualität und Quelle
Bodenrichtwerte in Brandenburg: Quelle GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg, Stichtag 01.01.2026, Datenlizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Wert folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.
Quelle
GeoBasis-DE/LGB Brandenburg
Festsetzung
Gutachterausschuss für Grundstückswerte, § 192 BauGB
Stichtag
01.01.2026
Umfang der Auswertung
16.432 Zonen
Lizenz
Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0
Rechtsgrundlage
Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS
GeoBasis-DE/LGB Brandenburg
Amtliches Bodenrichtwert-Informationssystem mit veröffentlichter Landesquelle.
Quelle öffnenMethodik
Wie wir aggregieren
Bodenrichtwert-Methodik in Brandenburg: Zuständig ist der Gutachterausschuss nach § 192 BauGB; die Ableitung folgt ImmoWertV und § 196 BauGB.
Methodik im DetailFAQ anzeigen
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Brandenburg
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Brandenburg?
Der Bodenrichtwert in Brandenburg liegt im Median bei 29 €/m². Grundlage ist die Auswertung von 16.432 Richtwertzonen; Quelle GeoBasis-DE/LGB Brandenburg, Stichtag 01.01.2026.
Von welchem Stichtag stammen die Werte in Brandenburg?
Stichtag der Bodenrichtwerte in Brandenburg: 01.01.2026. Aktualisiert werden sie mindestens alle zwei Jahre.
Wie unterscheiden sich Grundstückspreise innerhalb von Brandenburg?
Die höchsten Landkreis-Mediane in Brandenburg liegen bei 500 €/m², die niedrigsten bei 12 €/m². Grundlage sind Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026.
Was bedeutet der Bodenpreis je Richtwertzone in Brandenburg?
Bodenrichtwert-Zonen in Brandenburg reichen von Wohn- über Misch- bis zu Gewerbeflächen sowie land- und forstwirtschaftlichen Lagen.
Wer veröffentlicht Bodenrichtwerte in Brandenburg?
Quelle der Bodenrichtwerte in Brandenburg: GeoBasis-DE/LGB Brandenburg; Lizenz: Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0, Datenstand: 01.01.2026.
Was bedeutet der Statushinweis auf dieser Seite?
Der Bodenrichtwert-Statushinweis in Brandenburg (offen) dokumentiert die Datenfreigabe-Politik des Landes: von vollständig offener Datenlieferung bis zu blockiertem Zugang.
Nächste Schritte anzeigen
Nächste Schritte
Der Median ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.