Lage im Bundesvergleich
Mit einem Wohnbauland-Median von 150 €/m² liegt Schleswig-Holstein bei rund dem 0,5-Fachen des bundesweiten Medians auf derselben Basis von 330 €/m². Unter den für Wohnbauland auswertbaren Bundesländern belegt Schleswig-Holstein Rang 6. Das angrenzende Hamburg liegt mit 652 €/m² deutlich darüber.
- vs Deutschland
- 0,5x
- DE-Median Wohnbauland 330 €/m²
- Rang Wohnbauland
- 6 / 15
- Bundesländer
- Perzentil
- 67.
- Wohnbauland, 15 auswertbare Länder
- Nachbarland
- 0,2x
- Wohnbauland, Hamburg 652 €/m²
Median für Wohnbauland je Bundesland · hervorgehoben
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Regionale Unterschiede in Schleswig-Holstein
Bodenrichtwerte in Schleswig-Holstein unterscheiden sich regional deutlich. Der Median je Landkreis variiert zwischen 1,6 und 210 €/m².
Günstigste Region
Rendsburg-Eckernförde
1,6 €/m²
Teuerste Region
Lübeck
210 €/m²
Kreise in Schleswig-Holstein
15 von 15 Einträgen sichtbar.
Die Liste zeigt veröffentlichte Kreise und kreisfreie Städte. Für die exakte Entscheidung zählt anschließend die einzelne Richtwertzone.
Gemeinde-Auswahl
Aus den veröffentlichungsfähigen Gemeinde-Seiten zeigen wir beide Marktenden: hohe Bodenrichtwert-Mediane und günstige Einstiegslagen.
3 teuerste Gemeinden
3 günstigste Gemeinden
Nutzungsarten anzeigen
Nutzungsarten und Werttreiber
Bodenrichtwert-Nutzungen in Schleswig-Holstein: Die Kategorien sind breit verteilt; der Median beschreibt das Gesamtbild, nicht eine typische Einzellage.
Wohnen
46,8 %
150 €/m²
Gewerbe
7,6 %
60 €/m²
Sonstige Nutzung
0 %
40 €/m²
Mischnutzung
1,4 %
20 €/m²
Wald
42,6 %
2 €/m²
Preisverteilung anzeigen
Preisverteilung der Zonen
Die Hälfte aller Richtwertzonen liegt zwischen 3,1 und 150 EUR/m². Der Median von 45 EUR/m² liegt näher am unteren Rand, wenn wenige sehr teure Lagen die Spitze nach oben ziehen.
- P10
- 1,6
- P25
- 3,1
- Median
- 45
- P75
- 150
- P90
- 318
Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der Zonen
Entwicklung anzeigen
Entwicklung seit 2021
Zwischen den Stichtagen 2021 (35 €/m²) und 2024 (45 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Schleswig-Holstein gestiegen.
Basis: 360–2.313 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.
Karte und Zone anzeigen
Karte und Zone prüfen
Bodenrichtwerte sind zonal. Zwei benachbarte Straßen können in unterschiedlichen Zonen liegen und deutlich verschiedene Werte tragen.
Kartenprüfung
Richtwertzone in Schleswig-Holstein prüfen
2.440 Zonen im Kartenkontext. Entscheidend ist die Zone am konkreten Grundstück.
Kauf, Wert und Steuer
Kauf, Wert und Steuer
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert, Erwerbsnebenkosten und laufende Steuern hinzu.
Bodenwert-Schätzung
40 €/m² × 400 m² Fläche
16.000 EUR
Bodenwert = Bodenrichtwert × Grundstücksfläche, vor Zu- und Abschlägen.
Interaktiv ermittelnGrunderwerbsteuer
6,5 %
Satz für Schleswig-Holstein auf den Kaufpreis, einmalig beim Erwerb.
BerechnenGrundsteuer-Hebesatz
gemeindeabhängig
Hebesatz Grundsteuer B Schleswig-Holstein, laufend ab Reform 2025.
NachschlagenDatenqualität anzeigen
Datenqualität und Quelle
Bodenrichtwerte in Schleswig-Holstein werden mit Stichtag 01.01.2024 und Lizenzhinweis nicht ausgewiesen gezeigt. Quelle Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Nutzung zu Informationszwecken, maßgeblich https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.
Quelle
Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein
Festsetzung
Gutachterausschuss für Grundstückswerte, § 192 BauGB
Stichtag
01.01.2024
Umfang der Auswertung
2.440 Zonen
Rechtsgrundlage
Für Schleswig-Holstein stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS
Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein
Amtliches Bodenrichtwert-Informationssystem mit veröffentlichter Landesquelle.
Quelle öffnenMethodik
Wie wir aggregieren
Bodenrichtwerte in Schleswig-Holstein werden gemäß § 196 BauGB von Gutachterausschüssen festgelegt. Grundlage sind Kaufpreissammlung, ImmoWertV und der jeweilige Stichtag.
Methodik im DetailFAQ anzeigen
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Schleswig-Holstein
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Schleswig-Holstein?
Bodenrichtwerte in Schleswig-Holstein: 40 €/m² Median bei 2.440 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein zu Informationszwecken; Originalquelle https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.
Von welchem Stichtag stammen die Werte in Schleswig-Holstein?
Der hier ausgewiesene Bodenrichtwert-Datenstand für Schleswig-Holstein ist 01.01.2024. Folgestichtage werden nach Veröffentlichung durch den Gutachterausschuss übernommen.
Wie unterscheiden sich Grundstückspreise innerhalb von Schleswig-Holstein?
Welche Landkreise in Schleswig-Holstein über dem Landesmedian liegen, hängt von Lage und Nutzungsarten ab. Der Spitzenkreis erreicht 210 €/m², der niedrigste 1,6 €/m².
Was bedeutet der Bodenpreis je Richtwertzone in Schleswig-Holstein?
Bodenrichtwert-Zonen in Schleswig-Holstein reichen von Wohn- über Misch- bis zu Gewerbeflächen sowie land- und forstwirtschaftlichen Lagen.
Wer veröffentlicht Bodenrichtwerte in Schleswig-Holstein?
Bodenrichtwerte in Schleswig-Holstein: Herausgeber ist Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein. Diese Seite zeigt die Daten zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.
Was bedeutet der Statushinweis auf dieser Seite?
Bodenrichtwerte in Schleswig-Holstein erscheinen hier zu Informationszwecken. Die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein steht unter nicht ausgewiesen; Originalquelle https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.
Nächste Schritte anzeigen
Nächste Schritte
Der Median ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.