Lage im Bundesvergleich
Mit einem Wohnbauland-Median von 45 €/m² liegt Sachsen-Anhalt bei rund dem 0,1-Fachen des bundesweiten Medians auf derselben Basis von 330 €/m². Unter den für Wohnbauland auswertbaren Bundesländern belegt Sachsen-Anhalt Rang 15. Das angrenzende Niedersachsen liegt mit 100 €/m² deutlich darüber.
- vs Deutschland
- 0,1x
- DE-Median Wohnbauland 330 €/m²
- Rang Wohnbauland
- 15 / 15
- Bundesländer
- Perzentil
- 7.
- Wohnbauland, 15 auswertbare Länder
- Nachbarland
- 0,5x
- Wohnbauland, Niedersachsen 100 €/m²
Median für Wohnbauland je Bundesland · hervorgehoben
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Regionale Unterschiede in Sachsen-Anhalt
Bodenrichtwert-Vergleich in Sachsen-Anhalt: Die Kreise zeigen eine Spanne von 13 bis 230 €/m² und führen weiter zu den Gemeinden.
Günstigste Region
Altmarkkreis Salzwedel
13 €/m²
Teuerste Region
Halle (Saale)
230 €/m²
Landkreise in Sachsen-Anhalt
14 von 14 Einträgen sichtbar.
Die Liste zeigt veröffentlichte Landkreise und kreisfreie Städte. Für die exakte Entscheidung zählt anschließend die einzelne Richtwertzone.
Gemeinde-Auswahl
Aus den veröffentlichungsfähigen Gemeinde-Seiten zeigen wir beide Marktenden: hohe Bodenrichtwert-Mediane und günstige Einstiegslagen.
3 teuerste Gemeinden
Nutzungsarten anzeigen
Nutzungsarten und Werttreiber
Bodenrichtwert-Zonen in Sachsen-Anhalt zeigen keine einzelne dominierende Nutzung. Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und weitere Kategorien stehen nebeneinander.
Wohnen
39,8 %
45 €/m²
Mischnutzung
39,4 %
19 €/m²
Sonstige Nutzung
0 %
12 €/m²
Gewerbe
10,7 %
10 €/m²
Preisverteilung anzeigen
Preisverteilung der Zonen
Die Hälfte aller Richtwertzonen liegt zwischen 14 und 50 EUR/m². Der Median von 25 EUR/m² liegt näher am unteren Rand, wenn wenige sehr teure Lagen die Spitze nach oben ziehen.
- P10
- 9
- P25
- 14
- Median
- 25
- P75
- 50
- P90
- 95
Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der Zonen
Entwicklung anzeigen
Entwicklung seit 2016
Zum jüngsten Stichtag 2026 liegt der Median-Bodenrichtwert in Sachsen-Anhalt um rund 38,9 % höher als 2016.
Basis: 3.538–10.597 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.
Karte und Zone anzeigen
Karte und Zone prüfen
Bodenrichtwerte sind zonal. Zwei benachbarte Straßen können in unterschiedlichen Zonen liegen und deutlich verschiedene Werte tragen.
Kartenprüfung
Richtwertzone in Sachsen-Anhalt prüfen
10.597 Zonen im Kartenkontext. Entscheidend ist die Zone am konkreten Grundstück.
Kauf, Wert und Steuer
Kauf, Wert und Steuer
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert, Erwerbsnebenkosten und laufende Steuern hinzu.
Bodenwert-Schätzung
25 €/m² × 400 m² Fläche
10.000 EUR
Bodenwert = Bodenrichtwert × Grundstücksfläche, vor Zu- und Abschlägen.
Interaktiv ermittelnGrunderwerbsteuer
5,0 %
Satz für Sachsen-Anhalt auf den Kaufpreis, einmalig beim Erwerb.
BerechnenGrundsteuer-Hebesatz
gemeindeabhängig
Hebesatz Grundsteuer B Sachsen-Anhalt, laufend ab Reform 2025.
NachschlagenDatenqualität anzeigen
Datenqualität und Quelle
Bodenrichtwerte in Sachsen-Anhalt: Quelle GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026, Stichtag 01.01.2026, Datenlizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Wert folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.
Quelle
LVermGeo Sachsen-Anhalt
Festsetzung
Gutachterausschuss für Grundstückswerte, § 192 BauGB
Stichtag
01.01.2026
Umfang der Auswertung
10.597 Zonen
Lizenz
Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0
Rechtsgrundlage
Für Sachsen-Anhalt stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS
LVermGeo Sachsen-Anhalt
Amtliches Bodenrichtwert-Informationssystem mit veröffentlichter Landesquelle.
Quelle öffnenMethodik
Wie wir aggregieren
Bodenrichtwert-Methodik in Sachsen-Anhalt: Zuständig ist der Gutachterausschuss nach § 192 BauGB; die Ableitung folgt ImmoWertV und § 196 BauGB.
Methodik im DetailFAQ anzeigen
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Sachsen-Anhalt
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Sachsen-Anhalt?
Der Bodenrichtwert in Sachsen-Anhalt liegt im Median bei 25 €/m². Grundlage ist die Auswertung von 10.597 Richtwertzonen; Quelle LVermGeo Sachsen-Anhalt, Stichtag 01.01.2026.
Von welchem Stichtag stammen die Werte in Sachsen-Anhalt?
Der hier ausgewiesene Bodenrichtwert-Datenstand für Sachsen-Anhalt ist 01.01.2026. Folgestichtage werden nach Veröffentlichung durch den Gutachterausschuss übernommen.
Wie unterscheiden sich Grundstückspreise innerhalb von Sachsen-Anhalt?
Die höchsten Landkreis-Mediane in Sachsen-Anhalt liegen bei 230 €/m², die niedrigsten bei 13 €/m². Grundlage sind Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026.
Was bedeutet der Bodenpreis je Richtwertzone in Sachsen-Anhalt?
Bodenrichtwert-Zonen in Sachsen-Anhalt reichen von Wohn- über Misch- bis zu Gewerbeflächen sowie land- und forstwirtschaftlichen Lagen.
Wer veröffentlicht Bodenrichtwerte in Sachsen-Anhalt?
Quelle der Bodenrichtwerte in Sachsen-Anhalt: LVermGeo Sachsen-Anhalt; Lizenz: Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0, Datenstand: 01.01.2026.
Was bedeutet der Statushinweis auf dieser Seite?
Der Bodenrichtwert-Statushinweis in Sachsen-Anhalt (offen) dokumentiert die Datenfreigabe-Politik des Landes: von vollständig offener Datenlieferung bis zu blockiertem Zugang.
Nächste Schritte anzeigen
Nächste Schritte
Der Median ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.