Gemeinde · Kreis Mettmann Mettmann · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Ratingen

Der Median-Bodenrichtwert in Ratingen beträgt 700 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); das sind rund 42,9 % oberhalb des Kreismedians (490 €/m²). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 148 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 119 Richtwertzonen ergibt sich in Ratingen ein Median von 700 €/m² über Wohnbauland; das sind rund 42,9 % oberhalb des Kreismittels.

Grundstückswert berechnen Ratingen auf der Karte

Median Ratingen

Stichtag 2026

695 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 148
Stichtag: 01.01.2026
Median Kreis Mettmann: 400 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

700 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

1 von 10

Gemeinden im Kreis Mettmann

Median

695 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

148

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Ratingen streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 695 €/m², 25er-Perzentil 580 €/m², 75er-Perzentil 790 €/m².

Minimum

1,5 €/m²

25 %-Quantil

580 €/m²

Median

695 €/m²

75 %-Quantil

790 €/m²

Maximum

1.600 €/m²

Günstigste Zone

1,5 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

1.600 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 700 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 148 Zonen

unter 150 €5,4 %

150–350 €6,8 %

350–700 €37,8 %

700–1.200 €49,3 %

1.200–2.500 €0,7 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 148 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

In Ratingen sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Karte

Richtwertzone für Ratingen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 148 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen: 148 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Ratingen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ratingen?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Ratingen liegt bei 695 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 1,5 und 1.600 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Ratingen?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Ratingen beträgt 148. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Ratingen am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Ratingen ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Ratingen einzuordnen?

Ratingen und der Kreis Mettmann unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 695 €/m² gegenüber 400 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Ratingen aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Ratingen auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

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Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Ratingen

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