Gemeinde · Kreis Mettmann Mettmann · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Langenfeld (Rheinland)

Der Median-Bodenrichtwert in Langenfeld (Rheinland) beträgt 620 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); das sind rund 26,5 % oberhalb des Kreismedians (490 €/m²). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 146 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 97 Richtwertzonen ergibt sich in Langenfeld (Rheinland) ein Median von 620 €/m² über Wohnbauland. Aufschlag zum Landkreismedian: 26,5 %.

Grundstückswert berechnen Langenfeld (Rheinland) auf der Karte

Median Langenfeld (Rheinland)

Stichtag 2026

610 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 146
Stichtag: 01.01.2026
Median Kreis Mettmann: 400 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

620 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

2 von 10

Gemeinden im Kreis Mettmann

Median

610 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

146

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Langenfeld (Rheinland) streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 610 €/m², 25er-Perzentil 490 €/m², 75er-Perzentil 630 €/m².

Minimum

0,8 €/m²

25 %-Quantil

490 €/m²

Median

610 €/m²

75 %-Quantil

630 €/m²

Maximum

1.040 €/m²

Günstigste Zone

0,8 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

1.040 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 620 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 146 Zonen

unter 150 €20,5 %

150–350 €2,7 %

350–700 €74 %

700–1.200 €2,7 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 146 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

In Langenfeld (Rheinland) sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Karte

Richtwertzone für Langenfeld (Rheinland) am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 146 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen: 146 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Langenfeld (Rheinland)

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Langenfeld (Rheinland)

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Langenfeld (Rheinland)?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Langenfeld (Rheinland) im Median 610 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Langenfeld (Rheinland)?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Langenfeld (Rheinland) beträgt 146. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Langenfeld (Rheinland) am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Langenfeld (Rheinland) ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Langenfeld (Rheinland) einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Langenfeld (Rheinland) liegt bei 610 €/m², der Median des Kreises Mettmann bei 400 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Langenfeld (Rheinland) aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Langenfeld (Rheinland) auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

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Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Langenfeld (Rheinland)

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