Gemeinde · Kreis Höxter Höxter · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Marienmünster

In Marienmünster liegt der Bodenrichtwert mit 15 €/m² über Wohnbauland 54,5 % unter dem Median des Kreises Höxter (33 €/m²). Stichtag: 01.01.2026. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 85 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Marienmünster: 16 Richtwertzonen, Median 15 €/m² über Wohnbauland. Im Kreisvergleich liegt die Gemeinde deutlich unter dem Median.

Grundstückswert berechnen Marienmünster auf der Karte

Median Marienmünster

Stichtag 2026

6 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 85
Stichtag: 01.01.2026
Median Kreis Höxter: 10 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

15 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

10 von 10

Gemeinden im Kreis Höxter

Median

6 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Marienmünster reicht von 0,6 €/m² bis 50 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 2,4 und 17 €/m².

Minimum

0,6 €/m²

25 %-Quantil

2,4 €/m²

Median

6 €/m²

75 %-Quantil

17 €/m²

Maximum

50 €/m²

Günstigste Zone

0,6 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

50 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 15 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 85 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 85 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Marienmünster ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Karte

Richtwertzone für Marienmünster am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 85 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen: 85 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Marienmünster

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Marienmünster

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Marienmünster?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Marienmünster liegt bei 6 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 0,6 und 50 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Marienmünster?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Marienmünster beträgt 85. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Marienmünster am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Marienmünster Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Marienmünster einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Kreis Höxter (10 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Marienmünster bei 6 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Marienmünster aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Marienmünster auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Marienmünster

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