Bodenrichtwert Hamburg

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Hamburg liegt bei 528 €/m² (Stichtag 01.01.2025); die Spannweite reicht von 37 bis 55.385 €/m² je nach Lage und Nutzungsart.

Stichtag der Bodenrichtwerte in Hamburg: 01.01.2025. Eine Aktualisierung erfolgt mindestens alle zwei Jahre.

Die Werte beschreiben die Lage und folgen der amtlichen Bodenrichtwertmethodik (§ 196 BauGB, § 13 ImmoWertV). Die Bodenrichtwert-Nutzungsarten in Hamburg reichen von Wohn- über Misch- bis zu Gewerbeflächen sowie land- und forstwirtschaftlichen Lagen.

Die Bodenrichtwerte in Hamburg werden vom Freie und Hansestadt Hamburg, Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg, Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Hamburg veröffentlicht; Lizenz: dl-de/by-2-0, Datenstand: 01.01.2025.

Der Bodenrichtwert-Datenstatus in Hamburg ist offen: offen = freie Datenlieferung unter dokumentierter Lizenz (Namensnennung je Land unterschiedlich, in Einzelfällen gemeinfreie Freigabe (CC0)), eingeschränkt = systematische Nachnutzung erfordert Genehmigung, gesperrt = nicht zugänglich, zurückgestellt = noch nicht freigegeben.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Hamburg orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Hamburg muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Hamburg; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.