Bodenrichtwert Rheinland-Pfalz
Für Wohnbauland liegt der Bodenrichtwert in Rheinland-Pfalz im Median bei 150 €/m² zum Stichtag 01.01.2026, berechnet aus den amtlichen Zonenwerten in BORIS.RLP. Das sind 51,6 Prozent weniger als der Bundesmedian für Wohnbauland von 310 €/m². Innerhalb des Landes reichen die Mediane für Wohnbauland von 41 €/m² im Landkreis Birkenfeld bis 1.133 €/m² in der Stadt Mainz. Verbindlich ist der Wert der einzelnen Richtwertzone. Wählen Sie unten einen der 36 Landkreise oder eine der 2.301 Gemeinden und prüfen Sie dort die Richtwertzone des Grundstücks.
- Gegenüber Bund
- −51,6 %
- Bundesmedian Wohnbauland 310 €/m²
- Rang
- 6 von 15
- Länder mit Median für Wohnbauland
- Spanne der Landkreise
- 0,8–870 €/m²
- Birkenfeld bis Mainz, über alle Nutzungsarten
- Nachbarland
- −40 %
- Gegenüber Nordrhein-Westfalen, 250 €/m²
01 / 10Überblick+
Wie liegen die Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz?
Was der Median ist. Der ausgewiesene Wert für Wohnbauland ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 8.707 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Warum die Werte nur zur Anzeige stehen. Rheinland-Pfalz gibt seine Bodenrichtwerte zur Anzeige frei, nicht zur weiteren Nutzung. Verbindlich bleibt der Wert der Richtwertzone in BORIS.RLP.
Wo finden Sie BORIS.RLP, und wie fragen Sie eine Adresse ab?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Rheinland-Pfalz stellt das Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation in BORIS.RLP bereit. Der Basisdienst ist für die private Nutzung kostenfrei. Ausführlichere Angaben bietet der kostenpflichtige Premiumdienst. Die jüngsten Werte gelten zum Stichtag 01.01.2026.
- Öffnen Sie BORIS.RLP und dort die Karte des Basisdienstes.
- Geben Sie die Adresse ein oder suchen Sie das Grundstück auf der Karte.
- Lesen Sie ab, in welcher Richtwertzone das Grundstück liegt. Das Portal nennt für die Zone den Bodenrichtwert, die Nutzungsart und den Stichtag.
Den Median auf dieser Seite, 150 €/m² für Wohnbauland, berechnet Grundradar aus den amtlichen Zonenwerten zum Stichtag 01.01.2026. Die Mediane einzelner Orte finden Sie auf den Seiten der Landkreise und Gemeinden.
Einen überschlägigen Bodenwert erhalten Sie, indem Sie den Bodenrichtwert aus dem Portal mit der Fläche Ihres Grundstücks multiplizieren. Unterscheidet sich das Grundstück in einem wertbeeinflussenden Merkmal von dem Grundstück, das dem Bodenrichtwert zugrunde liegt, wird der Unterschied über einen Zu- oder Abschlag ausgeglichen. Der Grundstückswert-Rechner rechnet den Überschlag genauso, nur mit dem Median einer Nutzungsart in Rheinland-Pfalz, und zeigt, wie weit die Werte der Richtwertzonen auseinanderliegen. Wählen Sie im Rechner die Nutzungsart Ihrer Richtwertzone, dann sehen Sie, ob ihr Bodenrichtwert über oder unter diesem Median liegt.
Wie steht Rheinland-Pfalz im Bund da?
Der Median für Wohnbauland liegt 150 €/m², also −51,6 Prozent gegenüber dem bundesweiten Median auf derselben Grundlage von 310 €/m². Unter den 15 Ländern mit einem Vergleichswert belegt Rheinland-Pfalz Rang 6, das 67. Perzentil dieser Reihe. Das angrenzende Nordrhein-Westfalen liegt mit 250 €/m² deutlich darüber.
Wo liegt mein Landkreis?
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz sind regional ungleich verteilt. Der Kreisvergleich zeigt Medianwerte zwischen 0,8 und 870 €/m².
Die Werte in diesem Abschnitt gelten über alle Nutzungsarten, also einschließlich Acker-, Grünland- und Waldzonen. Der Landeswert oben nennt Wohnbauland. Vergleichen Sie die Zahlen deshalb innerhalb dieses Abschnitts, nicht mit dem Wert im Seitenkopf.
| Mainz | 870 €/m² | 401 | 01.01.2026 |
| Speyer | 400 €/m² | 136 | 01.01.2026 |
| Koblenz | 380 €/m² | 382 | 01.01.2026 |
| Ludwigshafen am Rhein | 305 €/m² | 462 | 01.01.2026 |
| Landau in der Pfalz | 290 €/m² | 292 | 01.01.2026 |
| Worms | 280 €/m² | 332 | 01.01.2026 |
| Frankenthal (Pfalz) | 260 €/m² | 190 | 01.01.2026 |
| Trier | 175 €/m² | 498 | 01.01.2026 |
| Neustadt an der Weinstraße | 160 €/m² | 391 | 01.01.2026 |
| Rhein-Pfalz-Kreis | 100 €/m² | 646 | 01.01.2026 |
| Germersheim | 80 €/m² | 942 | 01.01.2026 |
| Mayen-Koblenz | 45 €/m² | 1.062 | 01.01.2026 |
| Rhein-Hunsrück-Kreis | 40 €/m² | 1.364 | 01.01.2026 |
| Ahrweiler | 35 €/m² | 1.318 | 01.01.2026 |
| Kaiserslautern | 35 €/m² | 496 | 01.01.2026 |
| Bad Dürkheim | 32 €/m² | 1.293 | 01.01.2026 |
| Zweibrücken | 15 €/m² | 262 | 01.01.2026 |
| Vulkaneifel | 13 €/m² | 1.305 | 01.01.2026 |
| Südliche Weinstraße | 12 €/m² | 1.697 | 01.01.2026 |
| Bernkastel-Wittlich | 8 €/m² | 1.792 | 01.01.2026 |
| Pirmasens | 5 €/m² | 227 | 01.01.2026 |
| Trier-Saarburg | 4 €/m² | 1.767 | 01.01.2026 |
| Alzey-Worms | 3,6 €/m² | 4.150 | 01.01.2026 |
| Mainz-Bingen | 3,3 €/m² | 4.426 | 01.01.2026 |
| Neuwied | 2,6 €/m² | 1.750 | 01.01.2026 |
| Cochem-Zell | 2,1 €/m² | 1.102 | 01.01.2026 |
| Donnersbergkreis | 1,7 €/m² | 1.851 | 01.01.2026 |
| Westerwaldkreis | 1,6 €/m² | 2.964 | 01.01.2026 |
| Kaiserslautern | 1,5 €/m² | 1.628 | 01.01.2026 |
| Rhein-Lahn-Kreis | 1,5 €/m² | 2.047 | 01.01.2026 |
| Eifelkreis Bitburg-Prüm | 1,4 €/m² | 1.830 | 01.01.2026 |
| Bad Kreuznach | 1,3 €/m² | 6.021 | 01.01.2026 |
| Altenkirchen (Westerwald) | 1,2 €/m² | 2.118 | 01.01.2026 |
| Südwestpfalz | 1,1 €/m² | 2.264 | 01.01.2026 |
| Kusel | 0,85 €/m² | 2.305 | 01.01.2026 |
| Birkenfeld | 0,8 €/m² | 5.175 | 01.01.2026 |
Gemeinde-Auswahl
Die Auswahl zeigt Gemeinden mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median an beiden Enden des Vergleichs: die höchsten und die niedrigsten Werte.
3 teuerste Gemeinden
Die Liste zeigt veröffentlichte Landkreise und kreisfreie Städte. Für die exakte Entscheidung zählt anschließend die einzelne Richtwertzone.
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Die Klassen zeigen, wie sich die Richtwertzonen über die Preisstufen verteilen. Ziehen wenige sehr teure Lagen die Spitze nach oben, rückt der Median näher an den unteren Rand als an die Mitte der Spanne.
0,7
1
2,5
50
190
Werte in €/m².
- unter 150 €87,5 %49.775
- 150–350 €7,8 %4.419
- 350–700 €3,9 %2.205
- 700–1.200 €0,5 %281
- 1.200–2.500 €0,1 %83
- über 2.500 €0,2 %123
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Die Klassen fassen die 56.886 Richtwertzonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Für ein einzelnes Grundstück gilt immer der Wert der konkreten Zone, nicht der Landesmedian.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Bodenrichtwert-Zonen in Rheinland-Pfalz sind häufig agrarisch oder forstlich ausgewiesen. Wohnbauland macht entsprechend einen kleineren Anteil aus.
Median
Was kostet der Kauf, und was die Grundsteuer?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert, Erwerbsnebenkosten und laufende Steuern hinzu.
Beim Kauf können Sie die Grunderwerbsteuer berechnen.
Für die laufende Steuer können Sie den Grundsteuer-Hebesatz nachschlagen.
Kein Kaufpreis. Der Bodenrichtwert beschreibt das Niveau einer Zone. Der reale Kaufpreis hängt zusätzlich von Zuschnitt, Bebaubarkeit, Erschließung und Vertragszeitpunkt ab.
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Median ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Für ein einzelnes Grundstück zählt der Bodenrichtwert seiner Zone. Aus ihm und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Für die räumliche Einordnung können Sie die Karte öffnen.
Werkzeuge
Was die Karte in Rheinland-Pfalz zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Rheinland-Pfalz auf der Karte
- Lärm in Rheinland-Pfalz auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Rheinland-Pfalz auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Rheinland-Pfalz auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Rheinland-Pfalz auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Rheinland-Pfalz auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz werden mit Stichtag 01.01.2026 und Lizenzhinweis nicht ausgewiesen gezeigt. Quelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz, Nutzung zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS.RLP.
- Quelle
- LVermGeo Rheinland-Pfalz
- Festsetzung
- Gutachterausschuss für Grundstückswerte
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 56.886 ZonenFür 2014 liegen 1.087 Richtwertzonen vor, für 2026 56.886. Ein Preisverlauf ist deshalb nicht belastbar.
- Status
- zu Informationszwecken
- Rechtsgrundlage
- Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS.RLP öffnenMethodik im Detail
Grenzen. Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz werden gemäß § 196 BauGB von Gutachterausschüssen festgelegt. Grundlage sind Kaufpreissammlung, ImmoWertV und der jeweilige Stichtag.
Häufig gesuchte Orte in diesem Bundesland
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Rheinland-Pfalz
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Rheinland-Pfalz?
Für Wohnbauland liegt der Median in Rheinland-Pfalz bei 150 €/m² aus 8.707 Richtwertzonen (Stichtag 01.01.2026); über alle Nutzungsarten einschließlich Acker, Grünland und Wald sind es 2,5 €/m² aus 56.886 Richtwertzonen. Der Landeswert ordnet das Preisniveau ein; für ein Grundstück zählt die Richtwertzone.
Von welchem Stichtag stammen die Werte in Rheinland-Pfalz?
Der hier ausgewiesene Bodenrichtwert-Datenstand für Rheinland-Pfalz ist 01.01.2026. Folgestichtage werden nach Veröffentlichung durch den Gutachterausschuss übernommen.
Wie unterscheiden sich Grundstückspreise innerhalb von Rheinland-Pfalz?
Welche Landkreise in Rheinland-Pfalz über dem Landesmedian liegen, hängt von Lage und Nutzungsarten ab. Der Spitzenkreis erreicht 870 €/m², der niedrigste 0,8 €/m².
Was bedeutet der Bodenpreis je Richtwertzone in Rheinland-Pfalz?
Die Richtwertzonen in Rheinland-Pfalz verteilen sich auf Acker, Wohnen, Mischnutzung, Sonstige Nutzung, Wald, Grünland, Gewerbe und Unbebaut. Auf Wohnen entfallen rund 15,3 % der Zonen, auf Mischnutzung 12,8 %.
Wer veröffentlicht Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz?
Die Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz stehen in einer amtlichen Veröffentlichung. Herausgebende Stelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz. Grundradar bereitet sie zu Informationszwecken auf. Originalquelle ist BORIS.RLP.
Darf ich die Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz weiterverwenden?
Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz stehen hier zu Informationszwecken, denn die Lizenz beschränkt die Darstellung. Lizenzhinweis: nicht ausgewiesen. Herausgebende Stelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz. Maßgeblich bleibt BORIS.RLP.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.