Lage im Bundesvergleich
Mit einem Wohnbauland-Median von 50 €/m² liegt Mecklenburg-Vorpommern bei rund dem 0,2-Fachen des bundesweiten Medians auf derselben Basis von 330 €/m². Unter den für Wohnbauland auswertbaren Bundesländern belegt Mecklenburg-Vorpommern Rang 14. Das angrenzende Schleswig-Holstein liegt mit 150 €/m² deutlich darüber.
- vs Deutschland
- 0,2x
- DE-Median Wohnbauland 330 €/m²
- Rang Wohnbauland
- 14 / 15
- Bundesländer
- Perzentil
- 13.
- Wohnbauland, 15 auswertbare Länder
- Nachbarland
- 0,3x
- Wohnbauland, Schleswig-Holstein 150 €/m²
Median für Wohnbauland je Bundesland · hervorgehoben
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Regionale Unterschiede in Mecklenburg-Vorpommern
Bodenrichtwert-Vergleich in Mecklenburg-Vorpommern: Die Kreise zeigen eine Spanne von 9 bis 155 €/m² und führen weiter zu den Gemeinden.
Günstigste Region
Mecklenburgische Seenplatte
9 €/m²
Teuerste Region
Rostock
155 €/m²
Landkreise in Mecklenburg-Vorpommern
8 von 8 Einträgen sichtbar.
Die Liste zeigt veröffentlichte Landkreise und kreisfreie Städte. Für die exakte Entscheidung zählt anschließend die einzelne Richtwertzone.
Gemeinde-Auswahl
Aus den veröffentlichungsfähigen Gemeinde-Seiten zeigen wir beide Marktenden: hohe Bodenrichtwert-Mediane und günstige Einstiegslagen.
3 teuerste Gemeinden
Nutzungsarten anzeigen
Nutzungsarten und Werttreiber
Bodenrichtwert-Zonen in Mecklenburg-Vorpommern zeigen keine einzelne dominierende Nutzung. Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und weitere Kategorien stehen nebeneinander.
Wohnen
37,1 %
50 €/m²
Sonstige Nutzung
0 %
46 €/m²
Mischnutzung
36,7 %
20 €/m²
Gewerbe
2,5 %
19 €/m²
Acker
5,9 %
2,2 €/m²
Grünland
8,7 %
0,85 €/m²
Preisverteilung anzeigen
Preisverteilung der Zonen
Die Hälfte aller Richtwertzonen liegt zwischen 9 und 55 EUR/m². Der Median von 22 EUR/m² liegt näher am unteren Rand, wenn wenige sehr teure Lagen die Spitze nach oben ziehen.
- P10
- 0,85
- P25
- 9
- Median
- 22
- P75
- 55
- P90
- 115
Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der Zonen
Entwicklung anzeigen
Entwicklung seit 2022
Die Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern liegen am Ende der Reihe niedriger als am Anfang. Vom Stichtag 2022 bis 2025 fiel der Median um rund 83 %.
Basis: 76–11.872 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.
Karte und Zone anzeigen
Karte und Zone prüfen
Bodenrichtwerte sind zonal. Zwei benachbarte Straßen können in unterschiedlichen Zonen liegen und deutlich verschiedene Werte tragen.
Kartenprüfung
Richtwertzone in Mecklenburg-Vorpommern prüfen
14.232 Zonen im Kartenkontext. Entscheidend ist die Zone am konkreten Grundstück.
Kauf, Wert und Steuer
Kauf, Wert und Steuer
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert, Erwerbsnebenkosten und laufende Steuern hinzu.
Bodenwert-Schätzung
24 €/m² × 400 m² Fläche
9.600 EUR
Bodenwert = Bodenrichtwert × Grundstücksfläche, vor Zu- und Abschlägen.
Interaktiv ermittelnGrunderwerbsteuer
6,0 %
Satz für Mecklenburg-Vorpommern auf den Kaufpreis, einmalig beim Erwerb.
BerechnenGrundsteuer-Hebesatz
gemeindeabhängig
Hebesatz Grundsteuer B Mecklenburg-Vorpommern, laufend ab Reform 2025.
NachschlagenDatenqualität anzeigen
Datenqualität und Quelle
Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern: Quelle © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern, Stichtag 01.01.2025, Datenlizenz Creative Commons Namensnennung 4.0. Der nächste Wert folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.
Quelle
GeoBasis-DE/M-V
Festsetzung
Gutachterausschuss für Grundstückswerte, § 192 BauGB
Stichtag
01.01.2025
Umfang der Auswertung
14.232 Zonen
Lizenz
Creative Commons Namensnennung 4.0
Rechtsgrundlage
Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS
GeoBasis-DE/M-V
Amtliches Bodenrichtwert-Informationssystem mit veröffentlichter Landesquelle.
Quelle öffnenMethodik
Wie wir aggregieren
Bodenrichtwert-Methodik in Mecklenburg-Vorpommern: Zuständig ist der Gutachterausschuss nach § 192 BauGB; die Ableitung folgt ImmoWertV und § 196 BauGB.
Methodik im DetailFAQ anzeigen
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Mecklenburg-Vorpommern
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Mecklenburg-Vorpommern?
Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern reichen je nach Lage und Nutzungsart von 0,23 bis 1.980 €/m². Der Median liegt bei 24 €/m² zum Stichtag 01.01.2025.
Von welchem Stichtag stammen die Werte in Mecklenburg-Vorpommern?
Der hier ausgewiesene Bodenrichtwert-Datenstand für Mecklenburg-Vorpommern ist 01.01.2025. Folgestichtage werden nach Veröffentlichung durch den Gutachterausschuss übernommen.
Wie unterscheiden sich Grundstückspreise innerhalb von Mecklenburg-Vorpommern?
Die höchsten Landkreis-Mediane in Mecklenburg-Vorpommern liegen bei 155 €/m², die niedrigsten bei 9 €/m². Grundlage sind Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2025.
Was bedeutet der Bodenpreis je Richtwertzone in Mecklenburg-Vorpommern?
Bodenrichtwert-Zonen in Mecklenburg-Vorpommern reichen von Wohn- über Misch- bis zu Gewerbeflächen sowie land- und forstwirtschaftlichen Lagen.
Wer veröffentlicht Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern?
Quelle der Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern: GeoBasis-DE/M-V; Lizenz: Creative Commons Namensnennung 4.0, Datenstand: 01.01.2025.
Was bedeutet der Statushinweis auf dieser Seite?
Der Bodenrichtwert-Statushinweis in Mecklenburg-Vorpommern (offen) dokumentiert die Datenfreigabe-Politik des Landes: von vollständig offener Datenlieferung bis zu blockiertem Zugang.
Nächste Schritte anzeigen
Nächste Schritte
Der Median ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.