Lage im Bundesvergleich
Mit einem Wohnbauland-Median von 268 €/m² liegt Bremen bei rund dem 0,8-Fachen des bundesweiten Medians auf derselben Basis von 330 €/m². Unter den für Wohnbauland auswertbaren Bundesländern belegt Bremen Rang 3. Das angrenzende Niedersachsen liegt mit 100 €/m² deutlich darunter.
- vs Deutschland
- 0,8x
- DE-Median Wohnbauland 330 €/m²
- Rang Wohnbauland
- 3 / 15
- Bundesländer
- Perzentil
- 87.
- Wohnbauland, 15 auswertbare Länder
- Nachbarland
- 2,7x
- Wohnbauland, Niedersachsen 100 €/m²
Median für Wohnbauland je Bundesland · Bremen hervorgehoben
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Regionale Unterschiede in Bremen
Bodenrichtwerte in Bremen unterscheiden sich regional deutlich. Der Median je Landkreis variiert zwischen 80 und 230 €/m².
Günstigste Region
Bremerhaven
80 €/m²
Teuerste Region
Bremen
230 €/m²
Landkreise in Bremen
2 von 2 Einträgen sichtbar.
Die Liste zeigt veröffentlichte Landkreise und kreisfreie Städte. Für die exakte Entscheidung zählt anschließend die einzelne Richtwertzone.
Nutzungsarten anzeigen
Nutzungsarten und Werttreiber
Bodenrichtwert-Nutzungen in Bremen: Die Kategorien sind breit verteilt; der Median beschreibt das Gesamtbild, nicht eine typische Einzellage.
Mischnutzung
11 %
750 €/m²
Wohnen
45 %
268 €/m²
Sonstige Nutzung
0 %
50 €/m²
Unbebaut
0,9 %
24 €/m²
Preisverteilung anzeigen
Preisverteilung der Zonen
Die Hälfte aller Richtwertzonen liegt zwischen 55 und 350 EUR/m². Der Median von 170 EUR/m² liegt näher am unteren Rand, wenn wenige sehr teure Lagen die Spitze nach oben ziehen.
- P10
- 6,2
- P25
- 55
- Median
- 170
- P75
- 350
- P90
- 770
Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der Zonen
Entwicklung anzeigen
Entwicklung seit 2012
Zwischen den Stichtagen 2012 (120 €/m²) und 2026 (170 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Bremen gestiegen.
Basis: 374–595 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.
Karte und Zone anzeigen
Karte und Zone prüfen
Bodenrichtwerte sind zonal. Zwei benachbarte Straßen können in unterschiedlichen Zonen liegen und deutlich verschiedene Werte tragen.
Kartenprüfung
Richtwertzone in Bremen prüfen
555 Zonen im Kartenkontext. Entscheidend ist die Zone am konkreten Grundstück.
Kauf, Wert und Steuer
Kauf, Wert und Steuer
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert, Erwerbsnebenkosten und laufende Steuern hinzu.
Bodenwert-Schätzung
170 €/m² × 400 m² Fläche
68.000 EUR
Bodenwert = Bodenrichtwert × Grundstücksfläche, vor Zu- und Abschlägen.
Interaktiv ermittelnGrunderwerbsteuer
5,5 %
Satz für Bremen auf den Kaufpreis, einmalig beim Erwerb.
BerechnenGrundsteuer-Hebesatz
gemeindeabhängig
Hebesatz Grundsteuer B Bremen, laufend ab Reform 2025.
NachschlagenDatenqualität anzeigen
Datenqualität und Quelle
Bodenrichtwert-Datenstand in Bremen: Quelle © GDI-NI, Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bremen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, Stichtag 01.01.2026, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Fortgeschrieben wird mindestens alle zwei Jahre, viele Länder veröffentlichen jährlich zum 01.01. Originalquelle: https://opendata.lgln.niedersachsen.de/doorman/noauth/borishb_2026_wfs.
Quelle
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bremen
Festsetzung
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bremen
Stichtag
01.01.2026
Umfang der Auswertung
555 Zonen
Lizenz
Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0
Rechtsgrundlage
Für Bremen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bremen
Amtliches Bodenrichtwert-Informationssystem mit veröffentlichter Landesquelle.
Quelle öffnenMethodik
Wie wir aggregieren
§ 196 BauGB regelt den Bodenrichtwert in Bremen. Die Auswertung bleibt eine Zonenstatistik und keine Verkehrswertermittlung für ein einzelnes Grundstück.
Methodik im DetailFAQ anzeigen
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Bremen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bremen?
Der Bodenrichtwert in Bremen liegt im Median bei 170 €/m². Grundlage ist die Auswertung von 555 Richtwertzonen; Quelle Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bremen, Stichtag 01.01.2026.
Von welchem Stichtag stammen die Werte in Bremen?
Die Bodenrichtwerte in Bremen stammen vom Stichtag 01.01.2026. Der Gutachterausschuss legt diesen Termin nach Landesregelung fest.
Was bedeutet der Bodenpreis je Richtwertzone in Bremen?
Bodenrichtwert-Nutzungsarten in Bremen verteilen sich auf Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe sowie Acker, Grünland und Wald. Wohnen erreicht rund 45,0 %, Mischnutzung 11,0 %.
Wer veröffentlicht Bodenrichtwerte in Bremen?
Herausgeber der Bodenrichtwerte in Bremen: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bremen. Die Lizenzbedingungen sind dort einsehbar.
Was bedeutet der Statushinweis auf dieser Seite?
Der Bodenrichtwert-Statushinweis in Bremen (offen) dokumentiert die Datenfreigabe-Politik des Landes: von vollständig offener Datenlieferung bis zu blockiertem Zugang.
Nächste Schritte anzeigen
Nächste Schritte
Der Median ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.