Willebadessen
Median
6 €/m²
Richtwertzonen
90
Stichtag
01.01.2026
Mit 6 €/m² (Stichtag 01.01.2026) zählt Willebadessen zu den vergleichsweise günstigen Gemeinden im Landkreis Höxter; der Abstand zum Kreismedian beträgt rund 44 %.
Auffallend günstige Bodenrichtwertzonen in Willebadessen: 90 Zonen, Median nur 6 €/m²; 44 % unterhalb des Kreismedians (Stichtag 01.01.2026).
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 90 | BORIS |
| Median | 6 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 10 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Willebadessen auf Platz 10 von 10 im Landkreis Höxter. Median-Bodenrichtwert: 6 €/m², Kreismedian: 10 €/m².
Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Willebadessen reicht von 1 bis 50 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 3 und 20 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 90 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
3 €/m²
Median
6 €/m²
Perzentil 75
20 €/m²
Willebadessen zeigt eine ausgewogene Verteilung der Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten.
Wohnen
21
Richtwertzonen
Gewerbe
15
Richtwertzonen
Acker
14
Richtwertzonen
Mischnutzung
13
Richtwertzonen
Grünland
13
Richtwertzonen
Wald
13
Richtwertzonen
Sonder
1
Richtwertzonen
Bodenrichtwerte im näheren Umfeld in Willebadessen streuen erkennbar. Der Vergleich der ausgewählten Nachbargemeinden zeigt Median-Bodenrichtwerte zwischen 12 und 19 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Steinheim | 19 €/m² | 86 | 01.01.2026 |
| Bad Driburg | 17 €/m² | 91 | 01.01.2026 |
| Höxter | 17 €/m² | 134 | 01.01.2026 |
| Warburg, Hansestadt | 12 €/m² | 144 | 01.01.2026 |
Der Stichtag in Willebadessen ist 01.01.2026; die Werte folgen dem Veröffentlichungsrhythmus von Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
Für Willebadessen liegt nur ein einzelner Bodenrichtwert-Stichtag (01.01.2026) vor. Eine belastbare Trendaussage ist derzeit nicht möglich.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Willebadessen liegt bei 6 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 1 und 50 €/m².
Insgesamt liegen in Willebadessen 90 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Der Bodenrichtwert in Willebadessen beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Im Vergleich zum Landkreis Höxter (10 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Willebadessen bei 6 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Willebadessen auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Willebadessen orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Willebadessen muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Willebadessen; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Willebadessen
Median
6 €/m²
Richtwertzonen
90
Landkreis-Median
10 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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