Gemeinde · Kreis Höxter Höxter · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Willebadessen

Mit 20 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026) zählt Willebadessen zu den vergleichsweise günstigen Gemeinden im Kreis Höxter; der Abstand zum Kreismedian beträgt rund 39,4 %. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 90 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Auffallend günstige Bodenrichtwertzonen in Willebadessen: 21 Richtwertzonen, Median nur 20 €/m² über Wohnbauland; 39,4 % unterhalb des Kreismedians (Stichtag 01.01.2026).

Grundstückswert berechnen Willebadessen auf der Karte

Median Willebadessen

Stichtag 2026

5,6 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 90
Stichtag: 01.01.2026
Median Kreis Höxter: 10 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

20 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

8 von 10

Gemeinden im Kreis Höxter

Median

5,6 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Willebadessen reicht von 0,6 bis 50 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 2,7 und 20 €/m².

Minimum

0,6 €/m²

25 %-Quantil

2,7 €/m²

Median

5,6 €/m²

75 %-Quantil

20 €/m²

Maximum

50 €/m²

Günstigste Zone

0,6 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

50 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 20 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 90 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 90 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Entwicklung nach Stichtag

In Willebadessen sind die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage gefallen: von 9 €/m² (2011) auf 5,6 €/m² (2026); kumuliert −37,8 %.

Median-Bodenrichtwert in Willebadessen je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Der Gesamtmedian wird hier stark von Acker-, Grünland- und Forstflächen geprägt; für Wohnbaugrundstücke ist die gestrichelte Linie „Median Wohnbauland“ maßgeblich. Basis: 90–120 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Willebadessen ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Karte

Richtwertzone für Willebadessen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 90 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen: 90 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Willebadessen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Willebadessen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Willebadessen?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Willebadessen liegt bei 5,6 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 0,6 und 50 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Willebadessen?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Willebadessen beträgt 90. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Willebadessen am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Willebadessen Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Willebadessen einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Kreis Höxter (10 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Willebadessen bei 5,6 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Willebadessen aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Willebadessen auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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