Gemeinde · Landkreis Osnabrück Osnabrück · Niedersachsen

Bodenrichtwert Neuenkirchen

Der amtliche Bodenrichtwert in Neuenkirchen beträgt im Median 65 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); das sind 50 % weniger als der Landkreismedian. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 27 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 15 Richtwertzonen ergibt sich in Neuenkirchen ein Median von 65 €/m² über Wohnbauland; Abschlag von 50 % gegenüber dem Landkreismedian.

Grundstückswert berechnen Neuenkirchen auf der Karte

Median Neuenkirchen

Stichtag 2026

65 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 27
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Osnabrück: 110 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

65 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

29 von 34

Gemeinden im Landkreis Osnabrück

Median

65 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Neuenkirchen streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 65 €/m², 25er-Perzentil 38 €/m², 75er-Perzentil 70 €/m².

Minimum

1 €/m²

25 %-Quantil

38 €/m²

Median

65 €/m²

75 %-Quantil

70 €/m²

Maximum

80 €/m²

Günstigste Zone

1 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

80 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 65 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 27 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 27 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Neuenkirchen weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Neuenkirchen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 27 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 27 Richtwertzonen

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Häufige Fragen zu Neuenkirchen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Neuenkirchen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Neuenkirchen?

In Neuenkirchen weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 65 €/m² aus, gestützt auf 27 Richtwertzonen (Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Neuenkirchen?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Neuenkirchen beträgt 27. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 65 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Neuenkirchen am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Neuenkirchen ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Neuenkirchen einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Osnabrück (110 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Neuenkirchen bei 65 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Neuenkirchen aus?

Liegen in Neuenkirchen nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

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Methodik und Rechtsgrundlage

In Neuenkirchen stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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