Bodenrichtwert Dissen am Teutoburger Wald

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Dissen am Teutoburger Wald liegt bei 135 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 35 und 235 €/m².

Insgesamt liegen in Dissen am Teutoburger Wald 52 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Der Bodenrichtwert in Dissen am Teutoburger Wald weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.

Im Vergleich zum Landkreis Osnabrück (110 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Dissen am Teutoburger Wald bei 135 €/m².

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Liegen in Dissen am Teutoburger Wald nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Dissen am Teutoburger Wald orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Dissen am Teutoburger Wald muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Dissen am Teutoburger Wald; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.