Gemeinde · Landkreis Osnabrück Osnabrück · Niedersachsen

Bodenrichtwert Hasbergen

Der Median-Bodenrichtwert in Hasbergen beträgt 198 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); das sind rund 51,9 % oberhalb des Kreismedians (130 €/m²). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 54 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 30 Richtwertzonen ergibt sich in Hasbergen ein Median von 198 €/m² über Wohnbauland; das sind rund 51,9 % oberhalb des Kreismittels.

Grundstückswert berechnen Hasbergen auf der Karte

Median Hasbergen

Stichtag 2026

175 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 54
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Osnabrück: 110 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

198 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

2 von 34

Gemeinden im Landkreis Osnabrück

Median

175 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Hasbergen streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 175 €/m², 25er-Perzentil 115 €/m², 75er-Perzentil 200 €/m².

Minimum

3,5 €/m²

25 %-Quantil

115 €/m²

Median

175 €/m²

75 %-Quantil

200 €/m²

Maximum

250 €/m²

Günstigste Zone

3,5 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

250 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 198 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 54 Zonen

unter 150 €33,3 %

150–350 €66,7 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 54 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Hasbergen weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Hasbergen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 54 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 54 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Hasbergen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hasbergen?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Hasbergen im Median 175 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Hasbergen?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Hasbergen beträgt 54. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Hasbergen am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Hasbergen ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Hasbergen einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Hasbergen liegt bei 175 €/m², der Median des Landkreises Osnabrück bei 110 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Hasbergen aus?

Liegen in Hasbergen nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

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Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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