Gemeinde · Landkreis Osnabrück Osnabrück · Niedersachsen

Bodenrichtwert Badbergen

Wer Bodenrichtwerte in Badbergen einordnen will, findet einen Median von 70 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); deutlich unter dem Landkreismedian von 130 €/m². Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 28 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 13 Richtwertzonen ergibt sich in Badbergen ein Median von 70 €/m² über Wohnbauland; das sind 46,2 % weniger als der Median des Landkreises Osnabrück.

Grundstückswert berechnen Badbergen auf der Karte

Median Badbergen

Stichtag 2026

45 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 28
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Osnabrück: 110 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

70 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

24 von 34

Gemeinden im Landkreis Osnabrück

Median

45 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Badbergen hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 45 €/m², Spanne 1–80 €/m².

Minimum

1 €/m²

25 %-Quantil

25 €/m²

Median

45 €/m²

75 %-Quantil

70 €/m²

Maximum

80 €/m²

Günstigste Zone

1 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

80 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 70 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 28 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 28 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Badbergen weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Badbergen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 28 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 28 Richtwertzonen

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Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Badbergen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Badbergen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Badbergen?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Badbergen im Median 45 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Badbergen?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Badbergen beträgt 28. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Badbergen am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Badbergen stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Badbergen einzuordnen?

Badbergen und der Landkreis Osnabrück unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 45 €/m² gegenüber 110 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Badbergen aus?

Liegen in Badbergen nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

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Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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