Gemeinde · Landkreis Osnabrück Osnabrück · Niedersachsen

Bodenrichtwert Georgsmarienhütte

In Georgsmarienhütte liegt der Bodenrichtwert mit 200 €/m² über Wohnbauland markant über dem Median des Landkreises Osnabrück (Aufschlag 53,8 %, Stichtag 01.01.2026). Maßgeblich für ein Grundstück bleibt die Richtwertzone, in der es liegt. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 110 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Georgsmarienhütte: 65 Richtwertzonen, Median 200 €/m² über Wohnbauland. Der Abstand zum Kreismedian ist erheblich.

Grundstückswert berechnen Georgsmarienhütte auf der Karte

Median Georgsmarienhütte

Stichtag 2026

185 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 110
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Osnabrück: 110 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

200 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

1 von 34

Gemeinden im Landkreis Osnabrück

Median

185 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

110

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Georgsmarienhütte reicht von 1 bis 300 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 125 und 210 €/m².

Minimum

1 €/m²

25 %-Quantil

125 €/m²

Median

185 €/m²

75 %-Quantil

210 €/m²

Maximum

300 €/m²

Günstigste Zone

1 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

300 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 200 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 110 Zonen

unter 150 €30,9 %

150–350 €69,1 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 110 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Vom Stichtag 2011 (115 €/m²) bis 2026 (185 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Georgsmarienhütte gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.

Median-Bodenrichtwert in Georgsmarienhütte je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 74–111 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

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Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Georgsmarienhütte ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Georgsmarienhütte am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 110 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 110 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Georgsmarienhütte

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Georgsmarienhütte

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Georgsmarienhütte?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Georgsmarienhütte liegt bei 185 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 1 und 300 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Georgsmarienhütte?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Georgsmarienhütte stützt sich auf eine Zonenzahl von 110.

Welche Nutzungsart ist in Georgsmarienhütte am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Georgsmarienhütte Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Georgsmarienhütte einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Osnabrück (110 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Georgsmarienhütte bei 185 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Georgsmarienhütte aus?

Liegen in Georgsmarienhütte nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

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Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Georgsmarienhütte

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