Georgsmarienhütte
Median
185 €/m²
Richtwertzonen
110
Stichtag
01.01.2026
In Georgsmarienhütte liegt der Bodenrichtwert mit 185 €/m² markant über dem Median des Landkreises Osnabrück (Aufschlag 68,2 %, Stichtag 01.01.2026); Georgsmarienhütte gehört damit zu den teuersten Gemeinden des Kreises.
Bodenrichtwert-Eckdaten in Georgsmarienhütte: 110 Zonen, Median 185 €/m². Das Niveau überragt den Kreismedian deutlich.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 110 | BORIS |
| Median | 185 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 110 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Georgsmarienhütte auf Platz 1 von 34 im Landkreis Osnabrück. Median-Bodenrichtwert: 185 €/m², Kreismedian: 110 €/m².
Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Georgsmarienhütte reicht von 1 bis 300 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 125 und 210 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 110 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
125 €/m²
Median
185 €/m²
Perzentil 75
210 €/m²
Georgsmarienhütte bringt eine ausgewogene Nutzungsmischung mit: Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind im Datensatz vertreten.
Wohnen
65
Richtwertzonen
Gewerbe
22
Richtwertzonen
Mischnutzung
15
Richtwertzonen
Sonder
8
Richtwertzonen
Nachbargemeinden in Georgsmarienhütte unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 160 und 185 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Wallenhorst | 185 €/m² | 96 | 01.01.2026 |
| Hasbergen | 175 €/m² | 54 | 01.01.2026 |
| Bad Rothenfelde | 170 €/m² | 45 | 01.01.2026 |
| Hagen am Teutoburger Wald | 160 €/m² | 66 | 01.01.2026 |
Der Stichtag in Georgsmarienhütte ist 01.01.2026; die Werte folgen dem Veröffentlichungsrhythmus von © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.
Eine Stichtag-Reihe für Georgsmarienhütte existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2026.
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Georgsmarienhütte liegt bei 185 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 1 und 300 €/m².
Die Auswertung in Georgsmarienhütte stützt sich auf 110 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Georgsmarienhütte beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Im Vergleich zum Landkreis Osnabrück (110 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Georgsmarienhütte bei 185 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Liegen in Georgsmarienhütte nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Georgsmarienhütte orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Georgsmarienhütte muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Georgsmarienhütte; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Georgsmarienhütte
Median
185 €/m²
Richtwertzonen
110
Landkreis-Median
110 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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