Gemeinde · Landkreis Osnabrück Osnabrück · Niedersachsen

Bodenrichtwert Quakenbrück

Mit 80 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026) zählt Quakenbrück zu den vergleichsweise günstigen Gemeinden im Landkreis Osnabrück; der Abstand zum Kreismedian beträgt rund 38,5 %. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 101 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Auffallend günstige Bodenrichtwertzonen in Quakenbrück: 45 Richtwertzonen, Median nur 80 €/m² über Wohnbauland; 38,5 % unterhalb des Kreismedians (Stichtag 01.01.2026).

Grundstückswert berechnen Quakenbrück auf der Karte

Median Quakenbrück

Stichtag 2026

67 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 101
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Osnabrück: 110 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

80 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

21 von 34

Gemeinden im Landkreis Osnabrück

Median

67 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

101

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Quakenbrück reicht von 1 bis 200 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 40 und 105 €/m².

Minimum

1 €/m²

25 %-Quantil

40 €/m²

Median

67 €/m²

75 %-Quantil

105 €/m²

Maximum

200 €/m²

Günstigste Zone

1 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

200 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 80 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 101 Zonen

unter 150 €98 %

150–350 €2 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 101 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Quakenbrück verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 45 €/m² (2011) auf 67 €/m² (2026); kumuliert +48,9 %.

Median-Bodenrichtwert in Quakenbrück je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 66–102 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

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Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Quakenbrück ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Quakenbrück am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 101 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 101 Richtwertzonen

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Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Quakenbrück

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Quakenbrück

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Quakenbrück?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Quakenbrück liegt bei 67 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 1 und 200 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Quakenbrück?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Quakenbrück stützt sich auf eine Zonenzahl von 101.

Welche Nutzungsart ist in Quakenbrück am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Quakenbrück Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Quakenbrück einzuordnen?

Quakenbrück und der Landkreis Osnabrück unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 67 €/m² gegenüber 110 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Quakenbrück aus?

Liegen in Quakenbrück nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Quakenbrück

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