Kettenkamp
Median
70 €/m²
Richtwertzonen
14
Stichtag
01.01.2026
Der amtliche Bodenrichtwert in Kettenkamp beträgt im Median 70 €/m² (Stichtag 01.01.2026); das sind 36,4 % weniger als der Landkreismedian.
Aus 14 Bodenrichtwertzonen ergibt sich in Kettenkamp ein Median von 70 €/m²; Abschlag von 36,4 % gegenüber dem Landkreismedian.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 14 | BORIS |
| Median | 70 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 110 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Kettenkamp belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Osnabrück Rang 22 von 34.
Bei 14 Bodenrichtwertzonen in Kettenkamp bleibt die Verteilung kompakt: Median 70 €/m², 25er-Perzentil 46 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 14 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
20 €/m²
Perzentil 25
46 €/m²
Median
70 €/m²
Perzentil 75
70 €/m²
In Kettenkamp entfällt der Hauptanteil der Bodenrichtwertzonen auf Wohnflächen (64,3 %). Der ausgewiesene Median bleibt dennoch eine Zusammenfassung über alle ausgewerteten Zonen.
Wohnen
9
Richtwertzonen
Gewerbe
3
Richtwertzonen
Mischnutzung
2
Richtwertzonen
Im Vergleich mit Nachbargemeinden im Landkreis Osnabrück reichen die Bodenrichtwerte von 170 €/m² bis 185 €/m²; jede Gemeinde wird nach ihrem Median eingeordnet.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Georgsmarienhütte | 185 €/m² | 110 | 01.01.2026 |
| Wallenhorst | 185 €/m² | 96 | 01.01.2026 |
| Hasbergen | 175 €/m² | 54 | 01.01.2026 |
| Bad Rothenfelde | 170 €/m² | 45 | 01.01.2026 |
Kettenkamp weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus, herausgegeben vom © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Kettenkamp setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2026 vor.
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Kettenkamp im Median 70 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Die Auswertung in Kettenkamp stützt sich auf 14 Richtwertzonen.
Beim Median-Bodenrichtwert in Kettenkamp zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.
Kettenkamp und der Landkreis Osnabrück unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 70 €/m² gegenüber 110 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Liegen in Kettenkamp nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Kettenkamp orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Kettenkamp muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Kettenkamp; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.
Kettenkamp
Median
70 €/m²
Richtwertzonen
14
Landkreis-Median
110 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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