Gemeinde · Landkreis Osnabrück Osnabrück · Niedersachsen

Bodenrichtwert Kettenkamp

Der amtliche Bodenrichtwert in Kettenkamp beträgt im Median 70 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); das sind 46,2 % weniger als der Landkreismedian. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 14 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 9 Richtwertzonen ergibt sich in Kettenkamp ein Median von 70 €/m² über Wohnbauland; Abschlag von 46,2 % gegenüber dem Landkreismedian.

Grundstückswert berechnen Kettenkamp auf der Karte

Median Kettenkamp

Stichtag 2026

70 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 14
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Osnabrück: 110 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

70 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

26 von 34

Gemeinden im Landkreis Osnabrück

Median

70 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Für Kettenkamp liegen nur wenige Bodenrichtwertzonen vor. Ihre Zahl beträgt 14, der Median 70 €/m².

Minimum

20 €/m²

25 %-Quantil

46 €/m²

Median

70 €/m²

75 %-Quantil

70 €/m²

Maximum

105 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 70 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 14 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 14 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Kettenkamp weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Kettenkamp am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 14 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 14 Richtwertzonen

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Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Kettenkamp

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Kettenkamp

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kettenkamp?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Kettenkamp im Median 70 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Kettenkamp?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Kettenkamp stützt sich auf eine Zonenzahl von 14.

Welche Nutzungsart ist in Kettenkamp am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Kettenkamp stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Kettenkamp einzuordnen?

Kettenkamp und der Landkreis Osnabrück unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 70 €/m² gegenüber 110 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Kettenkamp aus?

Liegen in Kettenkamp nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Kettenkamp

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