Melle
Median
130 €/m²
Richtwertzonen
250
Stichtag
01.01.2026
Mit 130 €/m² (Stichtag 01.01.2026) zählt Melle zu den Gemeinden im oberen Preissegment im Landkreis Osnabrück.
Aus 250 Bodenrichtwertzonen ergibt sich in Melle ein Median von 130 €/m²; Aufschlag gegenüber Landkreismedian: 18,2 %.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 250 | BORIS |
| Median | 130 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 110 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Die Einordnung in Melle im Landkreis Osnabrück: Rang 12 von 34 nach Median-Bodenrichtwert.
Innerhalb von Melle streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 130 €/m², 25er-Perzentil 85 €/m², 75er-Perzentil 170 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 250 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
85 €/m²
Median
130 €/m²
Perzentil 75
170 €/m²
In Melle verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Wohnen
140
Richtwertzonen
Mischnutzung
69
Richtwertzonen
Gewerbe
26
Richtwertzonen
Sonder
15
Richtwertzonen
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Melle die Bodenrichtwert-Spannweite von 170 bis 185 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Georgsmarienhütte | 185 €/m² | 110 | 01.01.2026 |
| Wallenhorst | 185 €/m² | 96 | 01.01.2026 |
| Hasbergen | 175 €/m² | 54 | 01.01.2026 |
| Bad Rothenfelde | 170 €/m² | 45 | 01.01.2026 |
Melle weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus, herausgegeben vom © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Melle setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2026 vor.
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Melle liegt bei 130 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 1 und 400 €/m².
Die Auswertung in Melle stützt sich auf 250 Richtwertzonen.
Beim Median-Bodenrichtwert in Melle zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.
Im Vergleich zum Landkreis Osnabrück (110 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Melle bei 130 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Liegen in Melle nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Melle orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Melle muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Melle; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
In Melle stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.
Melle
Median
130 €/m²
Richtwertzonen
250
Landkreis-Median
110 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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