Gemeinde · Landkreis Osnabrück Osnabrück · Niedersachsen

Bodenrichtwert Melle

Bodenrichtwerte in Melle bewegen sich mit einem Median von 135 €/m² über Wohnbauland auf Kreisniveau (Stichtag 01.01.2026). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 250 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 140 Richtwertzonen ergibt sich in Melle ein Median von 135 €/m² über Wohnbauland; damit liegt das Niveau weniger als zehn Prozent vom Kreismedian entfernt.

Grundstückswert berechnen Melle auf der Karte

Median Melle

Stichtag 2026

130 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 250
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Osnabrück: 110 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

135 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

13 von 34

Gemeinden im Landkreis Osnabrück

Median

130 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

250

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Melle streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 130 €/m², 25er-Perzentil 85 €/m², 75er-Perzentil 170 €/m².

Minimum

1 €/m²

25 %-Quantil

85 €/m²

Median

130 €/m²

75 %-Quantil

170 €/m²

Maximum

400 €/m²

Günstigste Zone

1 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

400 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 135 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 250 Zonen

unter 150 €63,6 %

150–350 €35,6 %

350–700 €0,8 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 250 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Einordnung im Landkreis Osnabrück anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Osnabrück anzeigen

Angrenzende Gemeinden anzeigen

Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Melle weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Melle am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 250 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 250 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Melle anzeigen

Nächste Schritte anzeigen

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.

Ratgeber und Begriffe anzeigen

Häufige Fragen zu Melle anzeigen

Häufige Fragen zu Melle

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Melle

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Melle?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Melle liegt bei 130 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 1 und 400 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Melle?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Melle stützt sich auf eine Zonenzahl von 250.

Welche Nutzungsart ist in Melle am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Melle stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Melle einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Osnabrück (110 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Melle bei 130 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Melle aus?

Liegen in Melle nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Melle stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Melle

Preisbild in der Gemeinde

Nutzungsarten in Melle

Einordnung im Landkreis Osnabrück

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Osnabrück

Angrenzende Gemeinden

Entwicklung nach Stichtag

Datenstand und Quelle

Grundsteuer-Hebesatz in Melle

Grundsteuer-Hebesatz für Melle

Nächste Schritte

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Ratgeber und Begriffe

Häufige Fragen zu Melle

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Melle

Methodik und Rechtsgrundlage

Prüfen Sie ein Grundstück in 15 Sekunden.