Windeck
Median
75 €/m²
Richtwertzonen
111
Stichtag
01.01.2026
Wer Bodenrichtwerte in Windeck einordnen will, findet einen Median von 75 €/m² (Stichtag 01.01.2026); deutlich unter dem Landkreismedian von 205 €/m².
Aus 111 Bodenrichtwertzonen ergibt sich in Windeck ein Median von 75 €/m²; Abschlag von 63,4 % gegenüber dem Landkreismedian.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 111 | BORIS |
| Median | 75 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 205 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Die Einordnung in Windeck im Landkreis Rhein-Sieg-Kreis: Rang 19 von 19 nach Median-Bodenrichtwert.
Über alle Richtwertzonen in Windeck hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 75 €/m², Spanne 1–390 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 111 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
46 €/m²
Median
75 €/m²
Perzentil 75
100 €/m²
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Windeck gemeinsam.
Wohnen
46
Richtwertzonen
Mischnutzung
34
Richtwertzonen
Grünland
12
Richtwertzonen
Gewerbe
5
Richtwertzonen
Acker
5
Richtwertzonen
Sonder
5
Richtwertzonen
Wald
4
Richtwertzonen
Im Vergleich mit Nachbargemeinden im Landkreis Rhein-Sieg-Kreis reichen die Bodenrichtwerte von 480 €/m² bis 575 €/m²; jede Gemeinde wird nach ihrem Median eingeordnet.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Siegburg | 575 €/m² | 80 | 01.01.2026 |
| Sankt Augustin | 545 €/m² | 46 | 01.01.2026 |
| Troisdorf | 520 €/m² | 56 | 01.01.2026 |
| Bornheim | 480 €/m² | 59 | 01.01.2026 |
In Windeck sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle ist der Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
In Windeck ist aktuell nur ein Stichtag dokumentiert. Mehrjährige Trends folgen, sobald der Gutachterausschuss eine Folgebewertung freigibt.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Windeck im Median 75 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
In Windeck sind 111 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 75 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert in Windeck weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Im Vergleich zum Landkreis Rhein-Sieg-Kreis (205 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Windeck bei 75 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Windeck auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Windeck orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Windeck muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Windeck; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.
Windeck
Median
75 €/m²
Richtwertzonen
111
Landkreis-Median
205 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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