Gemeinde · Rhein-Sieg-Kreis Rhein-Sieg-Kreis · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Rheinbach

In Rheinbach liegt der Bodenrichtwert mit 375 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026) nahe am Median des Rhein-Sieg-Kreises (370 €/m²). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 51 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Rheinbach: 22 Richtwertzonen, Median 375 €/m² über Wohnbauland. Das Niveau spiegelt den Kreismedian.

Grundstückswert berechnen Rheinbach auf der Karte

Median Rheinbach

Stichtag 2026

215 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 51
Stichtag: 01.01.2026
Median Rhein-Sieg-Kreis: 205 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

375 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

12 von 19

Gemeinden im Rhein-Sieg-Kreis

Median

215 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Rheinbach reicht von 0,6 €/m² bis 600 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 108 und 400 €/m².

Minimum

0,6 €/m²

25 %-Quantil

108 €/m²

Median

215 €/m²

75 %-Quantil

400 €/m²

Maximum

600 €/m²

Günstigste Zone

0,6 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

600 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 375 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 51 Zonen

unter 150 €31,4 %

150–350 €35,3 %

350–700 €33,3 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 51 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Entwicklung nach Stichtag

In Rheinbach verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 150 €/m² (2011) auf 215 €/m² (2026); kumuliert +43,3 %.

Median-Bodenrichtwert in Rheinbach je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 35–51 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

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Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Rheinbach ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Karte

Richtwertzone für Rheinbach am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 51 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen: 51 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Rheinbach

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Rheinbach?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Rheinbach im Median 215 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Rheinbach?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Rheinbach stützt sich auf eine Zonenzahl von 51.

Welche Nutzungsart ist in Rheinbach am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Rheinbach ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Rheinbach einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Rhein-Sieg-Kreis (205 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Rheinbach bei 215 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Rheinbach aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Rheinbach auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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