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Gemeinde · Rhein-Sieg-Kreis Rhein-Sieg-Kreis · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Ruppichteroth

Wer Bodenrichtwerte in Ruppichteroth einordnen will, findet einen Median von 120 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); deutlich unter dem Landkreismedian von 370 €/m². Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 81 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 27 Richtwertzonen ergibt sich in Ruppichteroth ein Median von 120 €/m² über Wohnbauland; Abschlag von 67,6 % gegenüber dem Landkreismedian.
Kennzahlen

Wohnbauland

120 €/m²

Rang Wohnbauland

18 von 19

Median

95 €/m²

Zonen

81

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Ruppichteroth hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 95 €/m², Spanne 0,6–290 €/m².

Minimum

0,6 €/m²

25 %-Quantil

70 €/m²

Median

95 €/m²

75 %-Quantil

120 €/m²

Maximum

290 €/m²

Günstigste Zone

0,6 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

290 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 120 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 81 Zonen

unter 150 €80,2 %
150–350 €19,8 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 81 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Ruppichteroth

In Ruppichteroth verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.

Mischnutzung33 Zonen · 40,7 %95 €/m²
Wohnen27 Zonen · 33,3 %120 €/m²
Acker6 Zonen · 7,4 %1,8 €/m²
Grünland6 Zonen · 7,4 %1,7 €/m²
Gewerbe5 Zonen · 6,2 %60 €/m²
Einordnung im Rhein-Sieg-Kreis anzeigen

Einordnung im Rhein-Sieg-Kreis

Ruppichteroth belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Rhein-Sieg-Kreises Rang 18 von 19.

Ruppichteroth

95 €/m²

Gemeinde-Median

Rhein-Sieg-Kreis

205 €/m²

Median Kreis

Abweichung

−53,7 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Rhein-Sieg-Kreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Rhein-Sieg-Kreis

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Rhein-Sieg-Kreis. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

SiegburgRhein-Sieg-Kreis · 80 Zonen · Stichtag 01.01.2026575 €/m²Sankt AugustinRhein-Sieg-Kreis · 46 Zonen · Stichtag 01.01.2026545 €/m²TroisdorfRhein-Sieg-Kreis · 56 Zonen · Stichtag 01.01.2026520 €/m²BornheimRhein-Sieg-Kreis · 59 Zonen · Stichtag 01.01.2026480 €/m²AlfterRhein-Sieg-Kreis · 39 Zonen · Stichtag 01.01.2026440 €/m²NiederkasselRhein-Sieg-Kreis · 17 Zonen · Stichtag 01.01.2026350 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Rhein-Sieg-Kreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

EitorfRhein-Sieg-Kreis · 85 Zonen · Stichtag 01.01.2026125 €/m²Neunkirchen-SeelscheidRhein-Sieg-Kreis · 84 Zonen · Stichtag 01.01.2026240 €/m²MuchRhein-Sieg-Kreis · 118 Zonen · Stichtag 01.01.2026120 €/m²Hennef (Sieg)Rhein-Sieg-Kreis · 120 Zonen · Stichtag 01.01.2026260 €/m²WindeckRhein-Sieg-Kreis · 111 Zonen · Stichtag 01.01.202675 €/m²NümbrechtOberbergischer Kreis · 221 Zonen · Stichtag 01.01.202685 €/m²WaldbrölOberbergischer Kreis · 224 Zonen · Stichtag 01.01.202675 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene weisen die Bodenrichtwerte einen Aufwärtstrend aus; zwischen 2011 und 2026 legte der Median um rund 90 % zu.

Median-Bodenrichtwert in Ruppichteroth je Stichtagsjahr
0100200 €201120142017202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2011: Median 50 €/m² · p25 42 €/m² · p75 69 €/m² · 58 Zonen2012: Median 46 €/m² · p25 36 €/m² · p75 60 €/m² · 73 Zonen2013: Median 46 €/m² · p25 36 €/m² · p75 60 €/m² · 73 Zonen2014: Median 46 €/m² · p25 36 €/m² · p75 60 €/m² · 73 Zonen2015: Median 46 €/m² · p25 36 €/m² · p75 60 €/m² · 73 Zonen2016: Median 46 €/m² · p25 36 €/m² · p75 60 €/m² · 73 Zonen2017: Median 48 €/m² · p25 36 €/m² · p75 65 €/m² · 73 Zonen2018: Median 50 €/m² · p25 36 €/m² · p75 70 €/m² · 73 Zonen2019: Median 55 €/m² · p25 42 €/m² · p75 75 €/m² · 73 Zonen2020: Median 65 €/m² · p25 46 €/m² · p75 85 €/m² · 73 Zonen2021: Median 70 €/m² · p25 55 €/m² · p75 95 €/m² · 73 Zonen2022: Median 85 €/m² · p25 65 €/m² · p75 110 €/m² · 81 Zonen2023: Median 95 €/m² · p25 70 €/m² · p75 120 €/m² · 81 Zonen2024: Median 95 €/m² · p25 70 €/m² · p75 120 €/m² · 81 Zonen2025: Median 95 €/m² · p25 70 €/m² · p75 120 €/m² · 81 Zonen2026: Median 95 €/m² · p25 70 €/m² · p75 120 €/m² · 81 Zonen50 €/m²95 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 58–81 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Ruppichteroth weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Karte

Richtwertzone für Ruppichteroth am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 81 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen
81 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Ruppichteroth anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Ruppichteroth

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Ruppichteroth

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell NRW

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
745 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 139 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Ruppichteroth anzeigen

Häufige Fragen zu Ruppichteroth

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Ruppichteroth

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ruppichteroth?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Ruppichteroth im Median 95 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Ruppichteroth?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Ruppichteroth beträgt 81. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 95 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Ruppichteroth am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Ruppichteroth ist Mischnutzung. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Ruppichteroth einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Ruppichteroth liegt bei 95 €/m², der Median des Rhein-Sieg-Kreises bei 205 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Ruppichteroth aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Ruppichteroth auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Ruppichteroth stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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