Bodenrichtwert Bad Honnef

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Bad Honnef liegt bei 300 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 1 und 760 €/m².

Die Auswertung in Bad Honnef stützt sich auf 37 Richtwertzonen.

Der Bodenrichtwert in Bad Honnef beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Der Bodenrichtwert in Bad Honnef liegt bei 300 €/m², der Median des Landkreises Rhein-Sieg-Kreis bei 205 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Bad Honnef auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Bad Honnef orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Bad Honnef muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Bad Honnef; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.