Bodenrichtwert Nordkirchen

Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Nordkirchen im Median 130 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

In Nordkirchen sind 65 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 130 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.

Der Bodenrichtwert in Nordkirchen weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.

Nordkirchen und der Landkreis Coesfeld unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 130 €/m² gegenüber 160 €/m².

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Nordkirchen auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Nordkirchen orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Nordkirchen muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Nordkirchen; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.