Gemeinde · Kreis Coesfeld Coesfeld · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Billerbeck

Der Median-Bodenrichtwert in Billerbeck beträgt 175 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); im Vergleich mit dem Kreis Coesfeld (205 €/m²) sind das etwa 14,6 % weniger. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 102 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 42 Richtwertzonen ergibt sich in Billerbeck ein Median von 175 €/m² über Wohnbauland. Differenz zum Landkreismedian: 14,6 %.

Grundstückswert berechnen Billerbeck auf der Karte

Median Billerbeck

Stichtag 2026

165 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 102
Stichtag: 01.01.2026
Median Kreis Coesfeld: 160 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

175 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

7 von 11

Gemeinden im Kreis Coesfeld

Median

165 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

102

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Billerbeck hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 165 €/m², Spanne 0,9–260 €/m².

Minimum

0,9 €/m²

25 %-Quantil

71 €/m²

Median

165 €/m²

75 %-Quantil

180 €/m²

Maximum

260 €/m²

Günstigste Zone

0,9 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

260 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 175 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 102 Zonen

unter 150 €41,2 %

150–350 €58,8 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 102 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Billerbeck weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Karte

Richtwertzone für Billerbeck am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 102 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen: 102 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Billerbeck

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Billerbeck

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Billerbeck?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Billerbeck liegt bei 165 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 0,9 und 260 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Billerbeck?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Billerbeck beträgt 102. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 165 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Billerbeck am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Billerbeck stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Billerbeck einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Billerbeck liegt bei 165 €/m², der Median des Kreises Coesfeld bei 160 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Billerbeck aus?

Liegen in Billerbeck nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Billerbeck stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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