Gemeinde · Kreis Coesfeld Coesfeld · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Havixbeck

Mit 230 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026) zählt Havixbeck zu den Gemeinden im oberen Preissegment im Kreis Coesfeld. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 64 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 23 Richtwertzonen ergibt sich in Havixbeck ein Median von 230 €/m² über Wohnbauland; das sind 12,2 % über dem Landkreisschnitt.

Grundstückswert berechnen Havixbeck auf der Karte

Median Havixbeck

Stichtag 2026

218 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 64
Stichtag: 01.01.2026
Median Kreis Coesfeld: 160 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

230 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

4 von 11

Gemeinden im Kreis Coesfeld

Median

218 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Havixbeck hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 218 €/m², Spanne 35–320 €/m².

Minimum

35 €/m²

25 %-Quantil

90 €/m²

Median

218 €/m²

75 %-Quantil

260 €/m²

Maximum

320 €/m²

Günstigste Zone

35 €/m²

Gewerbe · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

320 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 230 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 64 Zonen

unter 150 €35,9 %

150–350 €64,1 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 64 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

In Havixbeck sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Karte

Richtwertzone für Havixbeck am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 64 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen: 64 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Havixbeck

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Havixbeck

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Havixbeck?

In Havixbeck weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 218 €/m² aus, gestützt auf 64 Richtwertzonen (Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Havixbeck?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Havixbeck beträgt 64. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 218 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Havixbeck am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Havixbeck Richtwertzonen der Nutzungsart Mischnutzung. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Havixbeck einzuordnen?

Havixbeck und der Kreis Coesfeld unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 218 €/m² gegenüber 160 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Havixbeck aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Havixbeck auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

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Bodenrichtwert Havixbeck

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