Bodenrichtwert Havixbeck

In Havixbeck weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 218 €/m² aus, gestützt auf 64 Richtwertzonen (Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen, Stichtag 01.01.2026).

In Havixbeck sind 64 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 218 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.

Der Bodenrichtwert in Havixbeck beruht auf einer Zonenkomposition, in der Mischnutzung den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Havixbeck und der Landkreis Coesfeld unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 218 €/m² gegenüber 160 €/m².

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Havixbeck auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Havixbeck orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Havixbeck muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Havixbeck; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.