Bodenrichtwert Rosendahl

In Rosendahl weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 105 €/m² aus, gestützt auf 79 Richtwertzonen (Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen, Stichtag 01.01.2026).

In Rosendahl sind 79 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 105 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.

Beim Median-Bodenrichtwert in Rosendahl zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Im Vergleich zum Landkreis Coesfeld (160 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Rosendahl bei 105 €/m².

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Rosendahl auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Rosendahl orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Rosendahl muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Rosendahl; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.