Gemeinde · Kreis Coesfeld Coesfeld · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Rosendahl

Wer Bodenrichtwerte in Rosendahl einordnen will, findet einen Median von 120 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); deutlich unter dem Landkreismedian von 205 €/m². Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 79 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 39 Richtwertzonen ergibt sich in Rosendahl ein Median von 120 €/m² über Wohnbauland; Abschlag von 41,5 % gegenüber dem Landkreismedian.

Grundstückswert berechnen Rosendahl auf der Karte

Median Rosendahl

Stichtag 2026

105 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 79
Stichtag: 01.01.2026
Median Kreis Coesfeld: 160 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

120 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

11 von 11

Gemeinden im Kreis Coesfeld

Median

105 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Rosendahl hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 105 €/m², Spanne 0,9–200 €/m².

Minimum

0,9 €/m²

25 %-Quantil

30 €/m²

Median

105 €/m²

75 %-Quantil

125 €/m²

Maximum

200 €/m²

Günstigste Zone

0,9 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

200 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 120 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 79 Zonen

unter 150 €92,4 %

150–350 €7,6 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 79 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Rosendahl weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Karte

Richtwertzone für Rosendahl am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 79 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen: 79 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Rosendahl?

In Rosendahl weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 105 €/m² aus, gestützt auf 79 Richtwertzonen (Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Rosendahl?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Rosendahl beträgt 79. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 105 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Rosendahl am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Rosendahl stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Rosendahl einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Kreis Coesfeld (160 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Rosendahl bei 105 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Rosendahl aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Rosendahl auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Rosendahl stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

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