Gemeinde · Kreis Warendorf Warendorf · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Beckum

Der Median-Bodenrichtwert in Beckum beträgt 145 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); im Vergleich mit dem Kreis Warendorf (185 €/m²) sind das etwa 21,6 % weniger. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 250 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 129 Richtwertzonen ergibt sich in Beckum ein Median von 145 €/m² über Wohnbauland; das sind 21,6 % weniger als der Landkreisschnitt.

Grundstückswert berechnen Beckum auf der Karte

Median Beckum

Stichtag 2026

105 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 250
Stichtag: 01.01.2026
Median Kreis Warendorf: 115 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

145 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

11 von 13

Gemeinden im Kreis Warendorf

Median

105 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

250

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Beckum hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 105 €/m², Spanne 0,8–340 €/m².

Minimum

0,8 €/m²

25 %-Quantil

45 €/m²

Median

105 €/m²

75 %-Quantil

180 €/m²

Maximum

340 €/m²

Günstigste Zone

0,8 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

340 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 145 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 250 Zonen

unter 150 €69,6 %

150–350 €30,4 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 250 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

In Beckum sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Karte

Richtwertzone für Beckum am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 250 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen: 250 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Beckum

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Beckum?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Beckum im Median 105 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Beckum?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Beckum beträgt 250. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 105 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Beckum am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Beckum ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Beckum einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Kreis Warendorf (115 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Beckum bei 105 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Beckum aus?

Liegen in Beckum nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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