Gemeinde · Kreis Warendorf Warendorf · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Telgte

Der Median-Bodenrichtwert in Telgte beträgt 410 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); das sind rund 121,6 % oberhalb des Kreismedians (185 €/m²). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 138 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 77 Richtwertzonen ergibt sich in Telgte ein Median von 410 €/m² über Wohnbauland; das sind rund 121,6 % oberhalb des Kreismittels.

Grundstückswert berechnen Telgte auf der Karte

Median Telgte

Stichtag 2026

265 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 138
Stichtag: 01.01.2026
Median Kreis Warendorf: 115 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

410 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

1 von 13

Gemeinden im Kreis Warendorf

Median

265 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

138

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Telgte hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 265 €/m², Spanne 0,8–825 €/m².

Minimum

0,8 €/m²

25 %-Quantil

104 €/m²

Median

265 €/m²

75 %-Quantil

446 €/m²

Maximum

825 €/m²

Günstigste Zone

0,8 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

825 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 410 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 138 Zonen

unter 150 €34,1 %

150–350 €22,5 %

350–700 €42,8 %

700–1.200 €0,7 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 138 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

In Telgte sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Karte

Richtwertzone für Telgte am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 138 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen: 138 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Telgte

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Telgte?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Telgte im Median 265 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Telgte?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Telgte beträgt 138. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 265 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Telgte am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Telgte stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Telgte einzuordnen?

Telgte und der Kreis Warendorf unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 265 €/m² gegenüber 115 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Telgte aus?

Liegen in Telgte nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

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