Telgte
Median
265 €/m²
Richtwertzonen
138
Stichtag
01.01.2026
Der Median-Bodenrichtwert in Telgte beträgt 265 €/m² (Stichtag 01.01.2026); das sind rund 130,4 % oberhalb des Kreismedians (115 €/m²).
Aus 138 Bodenrichtwertzonen ergibt sich in Telgte ein Median von 265 €/m²; das sind rund 130,4 % oberhalb des Kreismittels.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 138 | BORIS |
| Median | 265 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 115 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Telgte belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Warendorf Rang 1 von 13.
Über alle Richtwertzonen in Telgte hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 265 €/m², Spanne 1–825 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 138 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
104 €/m²
Median
265 €/m²
Perzentil 75
446 €/m²
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Telgte gemeinsam.
Wohnen
77
Richtwertzonen
Sonder
26
Richtwertzonen
Mischnutzung
15
Richtwertzonen
Gewerbe
11
Richtwertzonen
Acker
3
Richtwertzonen
Grünland
3
Richtwertzonen
Wald
3
Richtwertzonen
Im Vergleich mit Nachbargemeinden im Landkreis Warendorf reichen die Bodenrichtwerte von 130 €/m² bis 183 €/m²; jede Gemeinde wird nach ihrem Median eingeordnet.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Drensteinfurt | 183 €/m² | 138 | 01.01.2026 |
| Sendenhorst | 175 €/m² | 96 | 01.01.2026 |
| Warendorf | 140 €/m² | 270 | 01.01.2026 |
| Sassenberg | 130 €/m² | 84 | 01.01.2026 |
In Telgte sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle ist der Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
In Telgte ist aktuell nur ein Stichtag dokumentiert. Mehrjährige Trends folgen, sobald der Gutachterausschuss eine Folgebewertung freigibt.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Telgte im Median 265 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
In Telgte sind 138 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 265 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.
Beim Median-Bodenrichtwert in Telgte zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.
Telgte und der Landkreis Warendorf unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 265 €/m² gegenüber 115 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Liegen in Telgte nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Telgte orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Telgte muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Telgte; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.
Telgte
Median
265 €/m²
Richtwertzonen
138
Landkreis-Median
115 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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