Bodenrichtwert Wadersloh

In Wadersloh weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 63 €/m² aus, gestützt auf 102 Richtwertzonen (Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen, Stichtag 01.01.2026).

In Wadersloh sind 102 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 63 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.

Beim Median-Bodenrichtwert in Wadersloh zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Wadersloh und der Landkreis Warendorf unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 63 €/m² gegenüber 115 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Wadersloh auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Wadersloh orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Wadersloh muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Wadersloh; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.