Gemeinde · Kreis Warendorf Warendorf · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Ennigerloh

Wer Bodenrichtwerte in Ennigerloh einordnen will, findet einen Median von 110 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); deutlich unter dem Landkreismedian von 185 €/m². Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 199 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 100 Richtwertzonen ergibt sich in Ennigerloh ein Median von 110 €/m² über Wohnbauland; das sind 40,5 % weniger als der Median des Kreises Warendorf.

Grundstückswert berechnen Ennigerloh auf der Karte

Median Ennigerloh

Stichtag 2026

80 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 199
Stichtag: 01.01.2026
Median Kreis Warendorf: 115 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

110 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

13 von 13

Gemeinden im Kreis Warendorf

Median

80 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

199

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Ennigerloh streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 80 €/m², 25er-Perzentil 30 €/m², 75er-Perzentil 115 €/m².

Minimum

0,8 €/m²

25 %-Quantil

30 €/m²

Median

80 €/m²

75 %-Quantil

115 €/m²

Maximum

265 €/m²

Günstigste Zone

0,8 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

265 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 110 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 199 Zonen

unter 150 €93,5 %

150–350 €6,5 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 199 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Ennigerloh weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Karte

Richtwertzone für Ennigerloh am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 199 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen: 199 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Ennigerloh

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Ennigerloh

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ennigerloh?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Ennigerloh im Median 80 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Ennigerloh?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Ennigerloh beträgt 199. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Ennigerloh am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Ennigerloh Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Ennigerloh einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Kreis Warendorf (115 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Ennigerloh bei 80 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Ennigerloh aus?

Liegen in Ennigerloh nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Ennigerloh stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

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