Gemeinde · Kreis Warendorf Warendorf · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Drensteinfurt

In Drensteinfurt liegt der Bodenrichtwert mit 245 €/m² über Wohnbauland markant über dem Median des Kreises Warendorf (Aufschlag 32,4 %, Stichtag 01.01.2026). Maßgeblich für ein Grundstück bleibt die Richtwertzone, in der es liegt. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 138 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Drensteinfurt: 76 Richtwertzonen, Median 245 €/m² über Wohnbauland. Der Abstand zum Kreismedian ist erheblich.

Grundstückswert berechnen Drensteinfurt auf der Karte

Median Drensteinfurt

Stichtag 2026

183 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 138
Stichtag: 01.01.2026
Median Kreis Warendorf: 115 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

245 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

2 von 13

Gemeinden im Kreis Warendorf

Median

183 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

138

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Drensteinfurt reicht von 0,8 €/m² bis 400 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 46 und 260 €/m².

Minimum

0,8 €/m²

25 %-Quantil

46 €/m²

Median

183 €/m²

75 %-Quantil

260 €/m²

Maximum

400 €/m²

Günstigste Zone

0,8 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

400 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 245 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 138 Zonen

unter 150 €44,2 %

150–350 €54,3 %

350–700 €1,4 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 138 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Einordnung im Kreis Warendorf anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Kreis Warendorf anzeigen

Angrenzende Gemeinden anzeigen

Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Drensteinfurt verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 130 €/m² (2011) auf 183 €/m² (2026); kumuliert +40,4 %.

Median-Bodenrichtwert in Drensteinfurt je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 100–138 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Drensteinfurt ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Karte

Richtwertzone für Drensteinfurt am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 138 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen: 138 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Drensteinfurt anzeigen

Nächste Schritte anzeigen

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.

Ratgeber und Begriffe anzeigen

Häufige Fragen zu Drensteinfurt anzeigen

Häufige Fragen zu Drensteinfurt

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Drensteinfurt

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Drensteinfurt?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Drensteinfurt liegt bei 183 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 0,8 und 400 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Drensteinfurt?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Drensteinfurt beträgt 138. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Drensteinfurt am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Drensteinfurt Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Drensteinfurt einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Drensteinfurt liegt bei 183 €/m², der Median des Kreises Warendorf bei 115 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Drensteinfurt aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Drensteinfurt auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Drensteinfurt

Preisbild in der Gemeinde

Nutzungsarten in Drensteinfurt

Einordnung im Kreis Warendorf

Vergleichbare Gemeinden im Kreis Warendorf

Angrenzende Gemeinden

Entwicklung nach Stichtag

Datenstand und Quelle

Grundsteuer-Hebesatz in Drensteinfurt

Grundsteuer-Hebesatz für Drensteinfurt

Nächste Schritte

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Ratgeber und Begriffe

Häufige Fragen zu Drensteinfurt

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Drensteinfurt

Methodik und Rechtsgrundlage

Prüfen Sie ein Grundstück in 15 Sekunden.