Drensteinfurt
Median
183 €/m²
Richtwertzonen
138
Stichtag
01.01.2026
In Drensteinfurt liegt der Bodenrichtwert mit 183 €/m² markant über dem Median des Landkreises Warendorf (Aufschlag 58,7 %, Stichtag 01.01.2026); Drensteinfurt gehört damit zu den teuersten Gemeinden des Kreises.
Bodenrichtwert-Eckdaten in Drensteinfurt: 138 Zonen, Median 183 €/m². Das Niveau überragt den Kreismedian deutlich.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 138 | BORIS |
| Median | 183 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 115 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Innerhalb des Landkreises Warendorf liegt Drensteinfurt auf Position 2 der 13 Gemeinden. Median 183 €/m².
Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Drensteinfurt reicht von 1 €/m² bis 400 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 46 und 260 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 138 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
46 €/m²
Median
183 €/m²
Perzentil 75
260 €/m²
Drensteinfurt zeigt eine ausgewogene Verteilung der Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten.
Wohnen
76
Richtwertzonen
Sonder
26
Richtwertzonen
Mischnutzung
14
Richtwertzonen
Gewerbe
10
Richtwertzonen
Acker
4
Richtwertzonen
Grünland
4
Richtwertzonen
Wald
4
Richtwertzonen
Nachbargemeinden in Drensteinfurt unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 130 und 265 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Telgte | 265 €/m² | 138 | 01.01.2026 |
| Sendenhorst | 175 €/m² | 96 | 01.01.2026 |
| Warendorf | 140 €/m² | 270 | 01.01.2026 |
| Sassenberg | 130 €/m² | 84 | 01.01.2026 |
Der Stichtag in Drensteinfurt ist 01.01.2026; die Werte folgen dem Veröffentlichungsrhythmus von Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
Für Drensteinfurt liegt nur ein einzelner Bodenrichtwert-Stichtag (01.01.2026) vor. Eine belastbare Trendaussage ist derzeit nicht möglich.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Drensteinfurt liegt bei 183 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 1 und 400 €/m².
Insgesamt liegen in Drensteinfurt 138 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Der Bodenrichtwert in Drensteinfurt beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Der Bodenrichtwert in Drensteinfurt liegt bei 183 €/m², der Median des Landkreises Warendorf bei 115 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Drensteinfurt auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Drensteinfurt orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Drensteinfurt muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Drensteinfurt; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Drensteinfurt
Median
183 €/m²
Richtwertzonen
138
Landkreis-Median
115 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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