Gemeinde · Kreis Warendorf Warendorf · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Sendenhorst

Der Median-Bodenrichtwert in Sendenhorst entspricht mit 190 €/m² über Wohnbauland weitgehend dem Landkreisschnitt; Stichtag 01.01.2026. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 96 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 53 Richtwertzonen ergibt sich in Sendenhorst ein Median von 190 €/m² über Wohnbauland; damit liegt das Niveau weniger als zehn Prozent vom Kreismedian entfernt.

Grundstückswert berechnen Sendenhorst auf der Karte

Median Sendenhorst

Stichtag 2026

175 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 96
Stichtag: 01.01.2026
Median Kreis Warendorf: 115 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

190 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

8 von 13

Gemeinden im Kreis Warendorf

Median

175 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Sendenhorst hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 175 €/m², Spanne 0,8–240 €/m².

Minimum

0,8 €/m²

25 %-Quantil

59 €/m²

Median

175 €/m²

75 %-Quantil

196 €/m²

Maximum

240 €/m²

Günstigste Zone

0,8 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

240 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 190 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 96 Zonen

unter 150 €40,6 %

150–350 €59,4 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 96 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

In Sendenhorst sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Karte

Richtwertzone für Sendenhorst am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 96 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen: 96 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Sendenhorst

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Sendenhorst

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Sendenhorst?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Sendenhorst liegt bei 175 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 0,8 und 240 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Sendenhorst?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Sendenhorst beträgt 96. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 175 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Sendenhorst am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Sendenhorst Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Sendenhorst einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Sendenhorst liegt bei 175 €/m², der Median des Kreises Warendorf bei 115 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Sendenhorst aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Sendenhorst auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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