Gemeinde · Kreis Warendorf Warendorf · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Sassenberg

Mit 203 €/m² über Wohnbauland spiegelt der Bodenrichtwert in Sassenberg das Niveau des Kreises Warendorf zum Stichtag 01.01.2026 wider. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 84 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwerte in Sassenberg im Überblick: 40 Richtwertzonen, Median 203 €/m² über Wohnbauland. Niveau weitgehend auf Kreismedian (Stichtag 01.01.2026).

Grundstückswert berechnen Sassenberg auf der Karte

Median Sassenberg

Stichtag 2026

130 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 84
Stichtag: 01.01.2026
Median Kreis Warendorf: 115 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

203 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

7 von 13

Gemeinden im Kreis Warendorf

Median

130 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Sassenberg reicht von 0,8 bis 260 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 39 und 205 €/m².

Minimum

0,8 €/m²

25 %-Quantil

39 €/m²

Median

130 €/m²

75 %-Quantil

205 €/m²

Maximum

260 €/m²

Günstigste Zone

0,8 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

260 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 203 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 84 Zonen

unter 150 €58,3 %

150–350 €41,7 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 84 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Entwicklung nach Stichtag

In Sassenberg verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 85 €/m² (2011) auf 130 €/m² (2026); kumuliert +52,9 %.

Median-Bodenrichtwert in Sassenberg je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 61–84 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Sassenberg ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Karte

Richtwertzone für Sassenberg am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 84 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen: 84 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Sassenberg

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Sassenberg

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Sassenberg?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Sassenberg liegt bei 130 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 0,8 und 260 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Sassenberg?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Sassenberg beträgt 84. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 130 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Sassenberg am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Sassenberg stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Sassenberg einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Sassenberg liegt bei 130 €/m², der Median des Kreises Warendorf bei 115 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Sassenberg aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Sassenberg auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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