Simmerath
Median
48 €/m²
Richtwertzonen
60
Stichtag
01.01.2026
Wer Bodenrichtwerte in Simmerath einordnen will, findet einen Median von 48 €/m² (Stichtag 01.01.2026); deutlich unter dem Landkreismedian von 215 €/m².
60 Bodenrichtwertzonen ergeben in Simmerath einen Median von 48 €/m²; das sind 77,7 % günstiger als der Landkreis Städteregion Aachen.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 60 | BORIS |
| Median | 48 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 215 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Simmerath belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Städteregion Aachen Rang 8 von 10.
Innerhalb von Simmerath streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 48 €/m², 25er-Perzentil 2 €/m², 75er-Perzentil 101 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 60 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
2 €/m²
Median
48 €/m²
Perzentil 75
101 €/m²
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Simmerath gemeinsam.
Wohnen
20
Richtwertzonen
Mischnutzung
13
Richtwertzonen
Gewerbe
11
Richtwertzonen
Grünland
8
Richtwertzonen
Wald
8
Richtwertzonen
Im Vergleich mit Nachbargemeinden im Landkreis Städteregion Aachen reichen die Bodenrichtwerte von 200 €/m² bis 525 €/m²; jede Gemeinde wird nach ihrem Median eingeordnet.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Aachen | 525 €/m² | 341 | 01.01.2026 |
| Würselen | 300 €/m² | 60 | 01.01.2026 |
| Baesweiler | 215 €/m² | 43 | 01.01.2026 |
| Alsdorf | 200 €/m² | 74 | 01.01.2026 |
In Simmerath sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle ist der Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
In Simmerath ist aktuell nur ein Stichtag dokumentiert. Mehrjährige Trends folgen, sobald der Gutachterausschuss eine Folgebewertung freigibt.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Simmerath im Median 48 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Insgesamt liegen in Simmerath 60 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Beim Median-Bodenrichtwert in Simmerath zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.
Simmerath und der Landkreis Städteregion Aachen unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 48 €/m² gegenüber 215 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Simmerath auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Simmerath orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Simmerath muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Simmerath; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.
Simmerath
Median
48 €/m²
Richtwertzonen
60
Landkreis-Median
215 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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