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Datenjahr 2025Stichtag 30.06.2025Bundesmodell

Grundsteuer-Hebesatz in der Städteregion Aachen

Der Median der Gemeinde-Hebesätze B beträgt in der Städteregion Aachen im Datenjahr 2025 722 %. Er liegt 58 Prozentpunkte über dem Median der Gemeinde-Hebesätze B in Nordrhein-Westfalen von 664 %. Der Kreis selbst erhebt keinen Hebesatz, und der Wert ist nicht die Höhe Ihrer Grundsteuer. Verbindlich ist der Satz Ihrer Gemeinde: Grundsteuermessbetrag × Hebesatz B ÷ 100 aus dem Bescheid, am schnellsten im Rechner.

Gegenüber Land
+58 Pp.
Median der Gemeinde-Hebesätze B in Nordrhein-Westfalen: 664 %
Rang
19 von 53
Kreise und kreisfreie Städte in Nordrhein-Westfalen, nach Hebesatz B
Spanne der Gemeinden
634 % bis 1.018 %
Simmerath bis Alsdorf
Kreis oder Stadt mit ähnlichem Hebesatz
−5 Pp.
Soest: 717 %
01 / 9Überblick
01Überblick02Gemeinden03Einordnung04Vergleichbare Kreise05Entwicklung06Modell und Reform07Werkzeuge08FAQ09Methodik

Wie hoch ist der Hebesatz in der Städteregion Aachen?

Der Median der Grundsteuer B liegt in der Städteregion Aachen 2025 bei 722 %. Er beruht auf den von Destatis gemeldeten Hebesätzen B, Stichtag 30.06.2025. 10 Gemeinden melden einen Wert über 0 %. Verbindlich ist der Satz Ihrer Gemeinde. Die Spanne reicht von 634 % in Simmerath bis 1.018 % in Alsdorf.

Welche Gemeinde hat welchen Hebesatz in der Städteregion Aachen?

Verglichen werden die von Destatis veröffentlichten Hebesätze B der Gemeinden in der Städteregion Aachen im Datenjahr 2025. Öffnen Sie eine Gemeinde, um Datenjahr und Quelle gemeinsam zu prüfen.

Gemeinde-Hebesätze B in der Städteregion Aachen
Alsdorf1.018 %+123 Pp.über Gebietsmedian
Eschweiler895 %±0 Pp.über Gebietsmedian
Würselen850 %±0 Pp.über Gebietsmedian
Monschau820 %±0 Pp.über Gebietsmedian
Herzogenrath733 %+83 Pp.über Gebietsmedian
Baesweiler710 %+155 Pp.unter Gebietsmedian
Stolberg (Rhld.)692 %+97 Pp.unter Gebietsmedian
Roetgen660 %±0 Pp.unter Gebietsmedian
Aachen637 %+112 Pp.unter Gebietsmedian
Simmerath634 %+144 Pp.unter Gebietsmedian

Hebesatz B je Gemeinde, Datenjahr 2025. Wenn der Vergleich das Reformjahr 2025 überschreitet, lässt sich aus der Änderung des Satzes allein keine Änderung der Jahressteuer ableiten.

Wie steht die Städteregion Aachen im Landesvergleich da?

Der von Grundradar berechnete Median der Gemeinde-Hebesätze B beträgt in der Städteregion Aachen im Datenjahr 2025 722 %. Er liegt 58 Prozentpunkte über dem Median der Gemeinde-Hebesätze B in Nordrhein-Westfalen (664 %) und 257 Prozentpunkte über dem Median in den Ländern mit Bundesmodell (465 %).

Median der Gemeinde-Hebesätze B je Kreis, Hebesatz B je kreisfreier Stadt in Nordrhein-Westfalen · %
Landesmedian 664
  1. Hagen1.139
  2. Remscheid1.058
  3. Herne990
  4. Wuppertal947
  5. Mülheim an der Ruhr890
  6. Unna862
  7. Duisburg845
  8. Düren829
  9. Recklinghausen825
  10. Solingen805
  11. Rhein-Sieg-Kreis796
  12. Oberbergischer Kreis795
  13. Mönchengladbach792
  14. Rhein-Erft-Kreis766
  15. Bielefeld765
  16. Ennepe-Ruhr-Kreis755
  17. Leverkusen750
  18. Höxter747
  19. Städteregion Aachen722
  20. Soest717
  21. Rheinisch-Bergischer Kreis708
  22. Lippe697
  23. Wesel690
  24. Mettmann686
  25. Bonn680
  26. Bottrop680
  27. Gelsenkirchen675
  28. Essen670
  29. Oberhausen670
  30. Steinfurt653
  31. Siegen-Wittgenstein650
  32. Märkischer Kreis649
  33. Bochum645
  34. Euskirchen639
  35. Coesfeld636
  36. Herford629
  37. Gütersloh615
  38. Warendorf615
  39. Dortmund610
  40. Rhein-Kreis Neuss610
  41. Hamm600
  42. Heinsberg586
  43. Minden-Lübbecke579
  44. Viersen577
  45. Paderborn573
  46. Kleve563
  47. Krefeld533
  48. Hochsauerlandkreis525
  49. Münster510
  50. Borken501
  51. Olpe501
  52. Köln475
  53. Düsseldorf374

Verglichen werden Gemeinde-Hebesätze B. Werte über 100 % sind normal. Die Jahressteuer ergibt sich aus Grundsteuermessbetrag × Hebesatz B ÷ 100.

Messbetrag × Hebesatz ÷ 100, Startwert 722 %. Grundsteuer berechnen

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Welche Kreise haben einen ähnlichen Hebesatz?

Aufgeführt sind die Kreise und kreisfreien Städte in Nordrhein-Westfalen, die beim Hebesatz B der Städteregion Aachen am nächsten kommen. Ausgewählt wird nach der Höhe des Werts, nicht nach räumlicher Nähe. Für einen Kreis steht in der Spalte der von Grundradar berechnete Median seiner Gemeinde-Hebesätze B, für eine kreisfreie Stadt ihr einziger gemeldeter Hebesatz B.

Gebiete in Nordrhein-Westfalen mit ähnlichem Hebesatz B
Leverkusen750 %Einzelwert1+28 Pp.
Höxter747 %Median10+25 Pp.
Soest717 %Median14−5 Pp.
Rheinisch-Bergischer Kreis708 %Median8−14 Pp.
Lippe697 %Median16−25 Pp.

Wie hat sich der Hebesatz seit 2019 entwickelt?

Von Grundradar berechneter Median der von Destatis veröffentlichten Gemeinde-Hebesätze B in der Städteregion Aachen je Datenjahr. Die Werte ab 2025 lassen sich mit den Jahren davor nur eingeschränkt vergleichen: Zum Reformjahr 2025 wurde die Bewertung umgestellt, und viele Gemeinden haben ihren Hebesatz aufkommensneutral angepasst.

Hebesatz B in der Städteregion Aachen je Datenjahr
5005506006507007502019202020212022202320242025Reform 2025Reform 20252019: 550 %2020: 550 %2021: 550 %2022: 550 %2023: 585 %2024: 655 %2025: 722 %550722

Datenstand 30.06.2025. Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Realsteuerhebesätze.

Welches Bewertungsmodell gilt hier?

Das Finanzamt ermittelt den Grundsteuermessbetrag nach dem Bundesmodell. Jede Gemeinde beschließt ihren Hebesatz B. Grundradar berechnet aus den von Destatis veröffentlichten Gemeinde-Hebesätzen B den Gebietsmedian. Die Jahressteuer ergibt sich aus Grundsteuermessbetrag × Hebesatz B ÷ 100. Rechtsgrundlage: § 2 NWGrStHsG (NRW-Grundsteuerhebesatzgesetz; differenzierter Hebesatz B Wohn vs Nichtwohn); § 25 GrStG.

Der Gebietsmedian enthält nur Gemeinde-Hebesätze B für Wohn- und Baugrundstücke. Hebesätze A für land- und forstwirtschaftliche Betriebe und die optionale Grundsteuer C werden nicht in diesen Median einbezogen.

Womit rechnen und prüfen Sie weiter?

Der Hebesatz B ist eine Eingangsgröße der Jahressteuer. Die zweite ist der Grundsteuermessbetrag aus dem Bescheid.

Was die Karte in der Städteregion Aachen zeigt

Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.

Häufige Fragen zum Hebesatz in der Städteregion Aachen

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz B in der Städteregion Aachen?

Der Median der Grundsteuer B liegt in der Städteregion Aachen bei 722 %. Er beruht auf den von Destatis gemeldeten Hebesätzen B. 10 Gemeinden melden einen Wert über 0 %. Die Spanne reicht von 634 % bis 1.018 %.

Welche Gemeinde ist am teuersten?

Am höchsten liegen Alsdorf (1.018 %), Eschweiler (895 %) und Würselen (850 %); am günstigsten Simmerath (634 %).

Warum unterscheiden sich Gemeinden im selben Kreis?

Der Hebesatz ist kommunale Selbstverwaltung: Jede Gemeinde beschließt ihren eigenen Satz. Der Kreis selbst erhebt keinen Grundsteuer-Hebesatz, der Kreiswert ist nur der Median über die Gemeinden.

Wie berechne ich meine Grundsteuer?

Grundsteuer B = Messbetrag × Hebesatz ÷ 100. Den Messbetrag entnehmen Sie Ihrem Messbescheid, den Hebesatz Ihrer Gemeinde zeigt diese Seite. Der Rechner übernimmt beides.

Methodik und Quellen

Datenbasis sind die Realsteuerhebesätze des Statistischen Bundesamts (Destatis) zum Stichtag 30.06.2025. Die Grundsteuer B in Nordrhein-Westfalen wird zusätzlich nach § 2 NWGrStHsG i. V. m. § 25 GrStG eingeordnet.

Kennzahl
Median der Gemeinde-Hebesätze B, von Grundradar ungewichtet berechnet
Quelle
Statistisches Bundesamt (Destatis), Realsteuerhebesätze
Datenjahr
2025, Stichtag 30.06.2025
Aggregation
Median über die von Destatis gemeldeten Hebesätze B in der Städteregion Aachen
Gemeinden mit Hebesatz B über 0 %
10
Stichprobe
Für dieses Gebiet liegen zu wenige veröffentlichte Gemeinde-Hebesätze B für stabile Perzentile vor. Genannt werden deshalb nur niedrigster und höchster Satz.
Lizenz und Recht
Destatis, Datenlizenz Deutschland (DL-DE/BY-2.0). Einordnung nach § 2 NWGrStHsG i. V. m. § 25 GrStG.
Lizenz
Datenlizenz Deutschland, Namensnennung 2.0 (DL-DE/BY-2.0)Nachnutzung mit Quellenangabe zulässig.

Vollständige Methodik

Sonderfall kreisfreie Stadt. Dort ist der Wert ein von der Stadt beschlossener Hebesatz B und kein Median über mehrere Gemeinden.

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