Einordnung: Kreis, Land und Bund
Der Median der Grundsteuer B liegt in der Städteregion Aachen bei 722 %. Damit liegt er 58 Prozentpunkte über dem Median in Nordrhein-Westfalen (664 %) und 327 Prozentpunkte über dem Median in Deutschland (395 %).
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Messbetrag × Hebesatz ÷ 100 · Startwert 722 %
Gemeinden in der Städteregion Aachen
Hebesatz Grundsteuer B je Gemeinde in der Städteregion Aachen. Der Pfeil zeigt die Lage zum Kreis-Median von 722 %. Klicken Sie eine Zeile für die Gemeinde-Seite.
| Gemeinde | Hebesatz B | ggü. 2024 | vs. Kreis-Median | |
|---|---|---|---|---|
| Alsdorf, Stadt | 1.018 % | +123 | ▲ über Median | |
| Eschweiler, Stadt | 895 % | ±0 | ▲ über Median | |
| Würselen, Stadt | 850 % | ±0 | ▲ über Median | |
| Monschau, Stadt | 820 % | ±0 | ▲ über Median | |
| Herzogenrath, Stadt | 733 % | +83 | ▲ über Median | |
| Baesweiler, Stadt | 710 % | +155 | ▼ unter Median | |
| Stolberg (Rhld.), Kupferstadt | 692 % | +97 | ▼ unter Median | |
| Roetgen, Tor zur Eifel | 660 % | ±0 | ▼ unter Median | |
| Aachen, Stadt | 637 % | +112 | ▼ unter Median | |
| Simmerath | 634 % | +144 | ▼ unter Median |
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Vergleichbare Landkreise
Landkreise in Nordrhein-Westfalen mit ähnlichem Median. Die Liste sortiert nach Nähe zum Wert der Städteregion Aachen, nicht nach räumlicher Angrenzung.
| Landkreis | Median B | Gemeinden | Abweichung von Städteregion Aachen | |
|---|---|---|---|---|
| Hochsauerlandkreis | 525 % | 12 | −196 Pp. | |
| Münster, Stadt | 510 % | 1 | −211 Pp. | |
| Borken | 501 % | 17 | −220 Pp. | |
| Olpe | 501 % | 7 | −220 Pp. | |
| Köln, Stadt | 475 % | 1 | −246 Pp. |
Rang-Nachbarn innerhalb Nordrhein-Westfalen. Keine Aussage über physische Angrenzung.
Entwicklung 2019–2025
Median der Grundsteuer B in der Städteregion Aachen je Jahr. Die Werte ab 2025 lassen sich mit den Jahren davor nur eingeschränkt vergleichen: Zum Reformjahr 2025 wurde die Bewertung umgestellt, und viele Gemeinden haben ihren Hebesatz aufkommensneutral angepasst.
Modell und Reform
Die Bewertung folgt dem Bundesmodell: Aus dem Grundsteuerwert entsteht der Messbetrag, darauf wendet die Gemeinde ihren Hebesatz an. Der Kreiswert ist der Median über die Gemeinden, kein eigener Steuersatz. Rechtsgrundlage: § 2 NWGrStHsG (NRW-Grundsteuerhebesatzgesetz; differenzierter Hebesatz B Wohn vs Nichtwohn); § 25 GrStG.
Nächste Schritte
Häufige Fragen zum Hebesatz in der Städteregion Aachen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz B in der Städteregion Aachen?
Der Median der Grundsteuer B liegt in der Städteregion Aachen bei 722 % über 10 Gemeinden. Die Spanne reicht von 634 % bis 1.018 %.
Welche Gemeinde ist am teuersten?
Am höchsten liegen Alsdorf, Stadt (1.018 %), Eschweiler, Stadt (895 %), Würselen, Stadt (850 %); am günstigsten Simmerath (634 %).
Warum unterscheiden sich Gemeinden im selben Landkreis?
Der Hebesatz ist kommunale Selbstverwaltung: Jede Gemeinde beschließt ihren eigenen Satz. Der Landkreis selbst erhebt keinen Grundsteuer-Hebesatz – der Kreiswert ist nur der Median über die Gemeinden.
Wie berechne ich meine Grundsteuer?
Grundsteuer B = Messbetrag × Hebesatz ÷ 100. Den Messbetrag entnehmen Sie Ihrem Messbescheid, den Hebesatz Ihrer Gemeinde zeigt diese Seite. Der Rechner übernimmt beides.
Methodik und Quellen
Datenbasis sind die Realsteuerhebesätze des Statistischen Bundesamts (Destatis) zum Stichtag 30.06.2025. Für Nordrhein-Westfalen wird die Grundsteuer B zusätzlich nach § 2 NWGrStHsG i. V. m. § 25 GrStG eingeordnet.
| Kennzahl | Median Hebesatz Grundsteuer B, ungewichtet über Gemeinden |
| Quelle | Statistisches Bundesamt (Destatis) · Realsteuervergleich |
| Datenjahr | 2025 · Stichtag 30.06.2025 |
| Aggregation | Median über 10 Gemeinden in der Städteregion Aachen |
| Stichprobe | Kleine Stichprobe: Minimum und Maximum ersetzen p10/p90 |
| Lizenz / Recht | Destatis · Datenlizenz Deutschland (dl-de/by-2-0) |