Gemeinde · Städteregion Aachen Städteregion Aachen · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Monschau

Wer Bodenrichtwerte in Monschau einordnen will, findet einen Median von 36 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); deutlich unter dem Landkreismedian von 295 €/m². Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 80 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 25 Richtwertzonen ergibt sich in Monschau ein Median von 36 €/m² über Wohnbauland; Abschlag von 87,8 % gegenüber dem Landkreismedian.

Grundstückswert berechnen Monschau auf der Karte

Median Monschau

Stichtag 2026

11 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 80
Stichtag: 01.01.2026
Median Städteregion Aachen: 215 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

36 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

10 von 10

Gemeinden in der Städteregion Aachen

Median

11 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Monschau streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 11 €/m², 25er-Perzentil 1,7 €/m², 75er-Perzentil 36 €/m².

Minimum

0,5 €/m²

25 %-Quantil

1,7 €/m²

Median

11 €/m²

75 %-Quantil

36 €/m²

Maximum

145 €/m²

Günstigste Zone

0,5 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

145 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 36 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 80 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 80 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

In Monschau sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Karte

Richtwertzone für Monschau am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 80 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen: 80 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Monschau

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Monschau

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Monschau?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Monschau liegt bei 11 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 0,5 und 145 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Monschau?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Monschau stützt sich auf eine Zonenzahl von 80.

Welche Nutzungsart ist in Monschau am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Monschau Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Monschau einzuordnen?

Monschau und die Städteregion Aachen unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 11 €/m² gegenüber 215 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Monschau aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Monschau auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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