Monschau
Median
11 €/m²
Richtwertzonen
80
Stichtag
01.01.2026
Wer Bodenrichtwerte in Monschau einordnen will, findet einen Median von 11 €/m² (Stichtag 01.01.2026); deutlich unter dem Landkreismedian von 215 €/m².
Aus 80 Bodenrichtwertzonen ergibt sich in Monschau ein Median von 11 €/m²; Abschlag von 94,9 % gegenüber dem Landkreismedian.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 80 | BORIS |
| Median | 11 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 215 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Monschau belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Städteregion Aachen Rang 10 von 10.
Innerhalb von Monschau streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 11 €/m², 25er-Perzentil 2 €/m², 75er-Perzentil 36 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 80 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
2 €/m²
Median
11 €/m²
Perzentil 75
36 €/m²
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Monschau gemeinsam.
Wohnen
25
Richtwertzonen
Gewerbe
17
Richtwertzonen
Grünland
15
Richtwertzonen
Wald
15
Richtwertzonen
Mischnutzung
7
Richtwertzonen
Sonder
1
Richtwertzonen
Im Vergleich mit Nachbargemeinden im Landkreis Städteregion Aachen reichen die Bodenrichtwerte von 200 €/m² bis 525 €/m²; jede Gemeinde wird nach ihrem Median eingeordnet.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Aachen | 525 €/m² | 341 | 01.01.2026 |
| Würselen | 300 €/m² | 60 | 01.01.2026 |
| Baesweiler | 215 €/m² | 43 | 01.01.2026 |
| Alsdorf | 200 €/m² | 74 | 01.01.2026 |
In Monschau sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle ist der Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
In Monschau ist aktuell nur ein Stichtag dokumentiert. Mehrjährige Trends folgen, sobald der Gutachterausschuss eine Folgebewertung freigibt.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Monschau liegt bei 11 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 1 und 145 €/m².
Die Auswertung in Monschau stützt sich auf 80 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Monschau beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Monschau und der Landkreis Städteregion Aachen unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 11 €/m² gegenüber 215 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Monschau auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Monschau orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Monschau muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Monschau; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.
Monschau
Median
11 €/m²
Richtwertzonen
80
Landkreis-Median
215 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
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