Bodenrichtwert Roetgen, Tor zur Eifel

Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Roetgen, Tor zur Eifel im Median 30 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Die Auswertung in Roetgen, Tor zur Eifel stützt sich auf 24 Richtwertzonen.

Der Bodenrichtwert in Roetgen, Tor zur Eifel beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Im Vergleich zum Landkreis Städteregion Aachen (215 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Roetgen, Tor zur Eifel bei 30 €/m².

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Liegen in Roetgen, Tor zur Eifel nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Roetgen, Tor zur Eifel orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Roetgen, Tor zur Eifel muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Roetgen, Tor zur Eifel; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.