Gemeinde · Städteregion Aachen Städteregion Aachen · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Alsdorf

Mit einem Bodenrichtwert von 235 €/m² über Wohnbauland rangiert Alsdorf unter dem Median in der Städteregion Aachen (Stichtag 01.01.2026). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 74 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 40 Richtwertzonen ergibt sich in Alsdorf ein Median von 235 €/m² über Wohnbauland. Differenz zum Landkreismedian: 20,3 %.

Grundstückswert berechnen Alsdorf auf der Karte

Median Alsdorf

Stichtag 2026

200 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 74
Stichtag: 01.01.2026
Median Städteregion Aachen: 215 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

235 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

5 von 10

Gemeinden in der Städteregion Aachen

Median

200 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Alsdorf hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 200 €/m², Spanne 0,4–340 €/m².

Minimum

0,4 €/m²

25 %-Quantil

40 €/m²

Median

200 €/m²

75 %-Quantil

244 €/m²

Maximum

340 €/m²

Günstigste Zone

0,4 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

340 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 235 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 74 Zonen

unter 150 €41,9 %

150–350 €58,1 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 74 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Alsdorf weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Karte

Richtwertzone für Alsdorf am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 74 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen: 74 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Alsdorf

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Alsdorf

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Alsdorf?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Alsdorf liegt bei 200 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 0,4 und 340 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Alsdorf?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Alsdorf stützt sich auf eine Zonenzahl von 74.

Welche Nutzungsart ist in Alsdorf am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Alsdorf Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Alsdorf einzuordnen?

Alsdorf und die Städteregion Aachen unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 200 €/m² gegenüber 215 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Alsdorf aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Alsdorf auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

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Methodik und Rechtsgrundlage

In Alsdorf stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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