Gemeinde · Landkreis Nienburg (Weser) Nienburg (Weser) · Niedersachsen

Bodenrichtwert Hilgermissen

Der amtliche Bodenrichtwert in Hilgermissen beträgt im Median 26 €/m² über alle Nutzungsarten (Stichtag 01.01.2026); das sind 35 % weniger als der Landkreismedian. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 15 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 15 Richtwertzonen ergibt sich in Hilgermissen ein Median von 26 €/m² über alle Nutzungsarten; Abschlag von 35 % gegenüber dem Landkreismedian.

Grundstückswert berechnen Hilgermissen auf der Karte

Median Hilgermissen

Stichtag 2026

26 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 15
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Nienburg (Weser): 40 €/m²

Kennzahlen

Median

26 €/m²

alle Nutzungsarten

Rang alle Nutzungsarten

29 von 36

Gemeinden im Landkreis Nienburg (Weser)

Wohnbauland

43 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Für Hilgermissen liegen nur wenige Bodenrichtwertzonen vor. Ihre Zahl beträgt 15, der Median 26 €/m².

Minimum

2 €/m²

25 %-Quantil

22 €/m²

Median

26 €/m²

75 %-Quantil

30 €/m²

Maximum

44 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 43 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 15 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 15 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

In Hilgermissen sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Hilgermissen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 15 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 15 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Hilgermissen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Hilgermissen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hilgermissen?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Hilgermissen liegt bei 26 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 2 und 44 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Hilgermissen?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Hilgermissen beträgt 15. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 26 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Hilgermissen am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Hilgermissen ist Sonder. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Hilgermissen einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Hilgermissen liegt bei 26 €/m², der Median des Landkreises Nienburg (Weser) bei 40 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Hilgermissen aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Hilgermissen auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Hilgermissen stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Hilgermissen

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Nutzungsarten in Hilgermissen

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