Bodenrichtwert Landesbergen

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Landesbergen liegt bei 35 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 1 und 54 €/m².

Die Auswertung in Landesbergen stützt sich auf 20 Richtwertzonen.

Beim Median-Bodenrichtwert in Landesbergen zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Im Vergleich zum Landkreis Nienburg (Weser) (40 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Landesbergen bei 35 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Liegen in Landesbergen nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Landesbergen orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Landesbergen muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Landesbergen; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.