Gemeinde · Landkreis Nienburg (Weser) Nienburg (Weser) · Niedersachsen

Bodenrichtwert Landesbergen

Der Median-Bodenrichtwert in Landesbergen beträgt 48 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); im Vergleich mit dem Landkreis Nienburg (Weser) (58 €/m²) sind das etwa 17,2 % weniger. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 20 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 7 Richtwertzonen ergibt sich in Landesbergen ein Median von 48 €/m² über Wohnbauland. Differenz zum Landkreismedian: 17,2 %.

Grundstückswert berechnen Landesbergen auf der Karte

Median Landesbergen

Stichtag 2026

35 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 20
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Nienburg (Weser): 40 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

48 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

21 von 36

Gemeinden im Landkreis Nienburg (Weser)

Median

35 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Landesbergen streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 35 €/m², 25er-Perzentil 21 €/m², 75er-Perzentil 44 €/m².

Minimum

1,3 €/m²

25 %-Quantil

21 €/m²

Median

35 €/m²

75 %-Quantil

44 €/m²

Maximum

54 €/m²

Günstigste Zone

1,3 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

54 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 48 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 20 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 20 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

In Landesbergen sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Landesbergen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 20 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 20 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Landesbergen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Landesbergen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Landesbergen?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Landesbergen liegt bei 35 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 1,3 und 54 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Landesbergen?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Landesbergen stützt sich auf eine Zonenzahl von 20.

Welche Nutzungsart ist in Landesbergen am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Landesbergen stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Landesbergen einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Nienburg (Weser) (40 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Landesbergen bei 35 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Landesbergen aus?

Liegen in Landesbergen nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Landesbergen

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Nutzungsarten in Landesbergen

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