Bodenrichtwert Marklohe
Bodenrichtwerte in Marklohe liegen mit 78 €/m² für Wohnbauland markant über dem Kreismedian. Stichtag: 01.01.2026. Das sind 34,5 Prozent mehr als der Median für Wohnbauland im Landkreis Nienburg (Weser) von 58 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +34,5 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Nienburg (Weser), 58 €/m²
- Rang im Landkreis Nienburg (Weser)
- 3 von 36
- Gemeinden im Landkreis Nienburg (Weser) mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,6–92 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Marklohe?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Marklohe 29 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Die Richtwertzonen in Marklohe reichen von 0,6 €/m² bis 92 €/m². Für ein einzelnes Grundstück gilt der Wert seiner Zone, nicht die Spanne.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 29 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 78 €/m² (11 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 49 bis 83 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Wo steht Marklohe im Landkreis Nienburg (Weser)?
Im Kreisvergleich rangiert Marklohe auf Platz 3 von 36 im Landkreis Nienburg (Weser). Die Reihenfolge richtet sich nach dem Median-Bodenrichtwert der Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Nienburg (Weser), danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (29 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Marklohe
- 58 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Nienburg (Weser)
- 40 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +45 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 3 von 36
- Gemeinden im Landkreis Nienburg (Weser) mit Bodenrichtwert-Median
- Marklohe
- 78 €/m²
- Median · Wohnbauland · 11 Richtwertzonen
- Nienburg (Weser)
- 58 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- +34,5 %
- über dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 3 von 36
- Gemeinden im Landkreis Nienburg (Weser) mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
In Marklohe verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 24 €/m² (2011) auf 58 €/m² (2026); kumuliert +141,7 %.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Nienburg (Weser) sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Nienburg (Weser) mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| Nienburg (Weser)Nienburg (Weser) | 120 €/m² | 167 | 01.01.2026 |
| HoyaNienburg (Weser) | 72 €/m² | 48 | 01.01.2026 |
| LiebenauNienburg (Weser) | 52 €/m² | 27 | 01.01.2026 |
| RohrsenNienburg (Weser) | 50 €/m² | 9 | 01.01.2026 |
| Rehburg-LoccumNienburg (Weser) | 48 €/m² | 78 | 01.01.2026 |
| DrakenburgNienburg (Weser) | 47 €/m² | 12 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (29 Richtwertzonen).
- Minimum
- 0,6 €/m²
- 25 %-Quantil
- 37 €/m²
- Median
- 58 €/m²
- 75 %-Quantil
- 70 €/m²
- Maximum
- 92 €/m²
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Wald. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
Grundstückspreise in Marklohe: Bodenrichtwerte nach Nutzung
Marklohe verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 78 €/m²Spanne: 29 €/m²–92 €/m²Stichtag: 01.01.202611 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 59 €/m²Spanne: 24 €/m²–70 €/m²Stichtag: 01.01.202614 Zonen
- Gewerbe
- Median: 20 €/m²Spanne: 15 €/m²–30 €/m²Stichtag: 01.01.20263 Zonen
- Wald
- Amtlicher Zonenwert: 0,6 €/m²Stichtag: 01.01.20261 Zone
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Marklohe?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
NI Flächen-Lage-Modell
- Hebesatz B
- 360 %
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Marklohe zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Marklohe auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Marklohe auf der Karte
- Lärm in Marklohe auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Marklohe auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Marklohe auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Marklohe auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Marklohe auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Für Marklohe gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.
- Quelle
- Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 29 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Mischnutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS.NI öffnenBodenrichtwerte in Niedersachsen im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Marklohe
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Marklohe?
Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Marklohe 78 €/m² für Wohnbauland. Quelle: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen, Stichtag 01.01.2026.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Marklohe?
Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Marklohe beträgt 29. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 58 €/m², Stichtag 01.01.2026.
Welche Nutzungsart ist in Marklohe am häufigsten vertreten?
Am häufigsten sind in Marklohe Richtwertzonen der Nutzungsart Mischnutzung. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Marklohe einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Landkreis Nienburg (Weser) (40 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Marklohe bei 58 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Marklohe belastbar sagen?
Mit 29 Richtwertzonen in Marklohe bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen.
Was kostet Bauland in Marklohe?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Marklohe reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 29 €/m² bis 92 €/m². Grundradar berechnet aus 11 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 78 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.