Bodenrichtwert Haßbergen
Der Median-Bodenrichtwert in Haßbergen beträgt 64 €/m² für Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); das sind 10,3 % über dem Kreismedian. Das sind 10,3 Prozent mehr als der Median für Wohnbauland im Landkreis Nienburg (Weser) von 58 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +10,3 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Nienburg (Weser), 58 €/m²
- Rang im Landkreis Nienburg (Weser)
- 24 von 36
- Gemeinden im Landkreis Nienburg (Weser) mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 5,1–80 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Haßbergen?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Haßbergen 14 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Für Haßbergen liegen nur wenige Bodenrichtwertzonen vor. Ihre Zahl beträgt 14, der Median 30 €/m².
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 14 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 64 €/m² (6 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 52 bis 65 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Wo steht Haßbergen im Landkreis Nienburg (Weser)?
Haßbergen belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Nienburg (Weser) Rang 24 von 36.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Nienburg (Weser), danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (14 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Haßbergen
- 30 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Nienburg (Weser)
- 40 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −25 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 24 von 36
- Gemeinden im Landkreis Nienburg (Weser) mit Bodenrichtwert-Median
- Haßbergen
- 64 €/m²
- Median · Wohnbauland · 6 Richtwertzonen
- Nienburg (Weser)
- 58 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- +10,3 %
- über dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 8 von 36
- Gemeinden im Landkreis Nienburg (Weser) mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Auf Gemeindeebene ist der Median zwischen den Stichtagen 2011 und 2026 um rund 50 % gestiegen.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Nienburg (Weser) sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Nienburg (Weser) mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| Nienburg (Weser)Nienburg (Weser) | 120 €/m² | 167 | 01.01.2026 |
| HoyaNienburg (Weser) | 72 €/m² | 48 | 01.01.2026 |
| MarkloheNienburg (Weser) | 58 €/m² | 29 | 01.01.2026 |
| Liebenau, FleckenNienburg (Weser) | 52 €/m² | 27 | 01.01.2026 |
| RohrsenNienburg (Weser) | 50 €/m² | 9 | 01.01.2026 |
| Rehburg-LoccumNienburg (Weser) | 48 €/m² | 78 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (14 Richtwertzonen).
- Minimum
- 5,1 €/m²
- 25 %-Quantil
- 19 €/m²
- Median
- 30 €/m²
- 75 %-Quantil
- 59 €/m²
- Maximum
- 80 €/m²
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
In Haßbergen verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Haßbergen?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
NI Flächen-Lage-Modell
- Hebesatz B
- 284 %
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Haßbergen weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.
- Quelle
- Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 14 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Wohnen
- Rechtsgrundlage
- Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Niedersachsen im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. In Haßbergen stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Haßbergen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Haßbergen?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Haßbergen ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 64 €/m² für Wohnbauland. Quelle: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen, Stichtag 01.01.2026. Die Richtwertzone des Grundstücks kann davon abweichen.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Haßbergen?
Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Haßbergen beträgt 14. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 30 €/m², Stichtag 01.01.2026.
Welche Nutzungsart ist in Haßbergen am häufigsten vertreten?
Am häufigsten sind in Haßbergen Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Haßbergen einzuordnen?
Der Bodenrichtwert in Haßbergen liegt bei 30 €/m², der Median des Landkreises Nienburg (Weser) bei 40 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Haßbergen belastbar sagen?
Aus 14 Richtwertzonen in Haßbergen lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.