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Gemeinde · Landkreis Nienburg (Weser) Nienburg (Weser) · Niedersachsen

Bodenrichtwert Hassel (Weser)

Der Median-Bodenrichtwert in Hassel (Weser) entspricht mit 40 €/m² über alle Nutzungsarten weitgehend dem Landkreisschnitt; Stichtag 01.01.2026. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 13 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 13 Richtwertzonen ergibt sich in Hassel (Weser) ein Median von 40 €/m² über alle Nutzungsarten; damit liegt das Niveau weniger als zehn Prozent vom Kreismedian entfernt.
Kennzahlen

Median

40 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

10 von 36

Wohnbauland

42 €/m²

Zonen

13

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Der Median-Bodenrichtwert in Hassel (Weser) beträgt 40 €/m² bei einer Zonenzahl von 13. Für die einzelne Lage bleibt die amtliche Richtwertzone maßgeblich.

Minimum

0,6 €/m²

25 %-Quantil

20 €/m²

Median

40 €/m²

75 %-Quantil

48 €/m²

Maximum

56 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 42 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 13 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 13 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Hassel (Weser)

In Hassel (Weser) verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.

Sonstige Nutzung7 Zonen · 53,8 %44 €/m²
Wohnen3 Zonen · 23,1 %42 €/m²
Mischnutzung2 Zonen · 15,4 %19 €/m²
Gewerbe1 Zone · 7,7 %22 €/m²
Einordnung im Landkreis Nienburg (Weser) anzeigen

Einordnung im Landkreis Nienburg (Weser)

Die Einordnung in Hassel (Weser) im Landkreis Nienburg (Weser): Rang 10 von 36 nach Median-Bodenrichtwert.

Hassel (Weser)

40 €/m²

Gemeinde-Median

Nienburg (Weser)

40 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

0 %

auf Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Nienburg (Weser) anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Nienburg (Weser)

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Nienburg (Weser). Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Nienburg (Weser)Nienburg (Weser) · 167 Zonen · Stichtag 01.01.2026120 €/m²HoyaNienburg (Weser) · 48 Zonen · Stichtag 01.01.202672 €/m²MarkloheNienburg (Weser) · 29 Zonen · Stichtag 01.01.202658 €/m²Liebenau, FleckenNienburg (Weser) · 27 Zonen · Stichtag 01.01.202652 €/m²RohrsenNienburg (Weser) · 9 Zonen · Stichtag 01.01.202650 €/m²Rehburg-LoccumNienburg (Weser) · 78 Zonen · Stichtag 01.01.202648 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Nienburg (Weser), danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

EystrupNienburg (Weser) · 20 Zonen · Stichtag 01.01.202645 €/m²HämelhausenNienburg (Weser) · 11 Zonen · Stichtag 01.01.202618 €/m²HoyaNienburg (Weser) · 48 Zonen · Stichtag 01.01.202672 €/m²HeemsenNienburg (Weser) · 19 Zonen · Stichtag 01.01.202634 €/m²HilgermissenNienburg (Weser) · 15 Zonen · Stichtag 01.01.202626 €/m²DörverdenVerden · 45 Zonen · Stichtag 01.01.202650 €/m²Rethem (Aller)Heidekreis · 32 Zonen · Stichtag 01.01.202650 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene weisen die Bodenrichtwerte einen Aufwärtstrend aus; zwischen 2011 und 2026 legte der Median um rund 100 % zu.

Median-Bodenrichtwert in Hassel (Weser) je Stichtagsjahr
03060 €201120142017202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2011: Median 20 €/m² · p25 8 €/m² · p75 25 €/m² · 5 Zonen2012: Median 20 €/m² · p25 8 €/m² · p75 25 €/m² · 5 Zonen2013: Median 20 €/m² · p25 8 €/m² · p75 25 €/m² · 5 Zonen2014: Median 20 €/m² · p25 8 €/m² · p75 25 €/m² · 5 Zonen2015: Median 20 €/m² · p25 10 €/m² · p75 25 €/m² · 5 Zonen2016: Median 22 €/m² · p25 10 €/m² · p75 25 €/m² · 5 Zonen2018: Median 28 €/m² · p25 19 €/m² · p75 32 €/m² · 6 Zonen2019: Median 29 €/m² · p25 22 €/m² · p75 32 €/m² · 7 Zonen2020: Median 33 €/m² · p25 24 €/m² · p75 37 €/m² · 7 Zonen2022: Median 37 €/m² · p25 18 €/m² · p75 44 €/m² · 13 Zonen2023: Median 40 €/m² · p25 20 €/m² · p75 48 €/m² · 13 Zonen2024: Median 40 €/m² · p25 20 €/m² · p75 48 €/m² · 13 Zonen2025: Median 40 €/m² · p25 20 €/m² · p75 48 €/m² · 13 Zonen2026: Median 40 €/m² · p25 20 €/m² · p75 48 €/m² · 13 Zonen20 €/m²40 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 5–13 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Hassel (Weser) weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Hassel (Weser) am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 13 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen
13 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Hassel (Weser) anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Hassel (Weser)

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Hassel (Weser)

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

NI Flächen-Lage-Modell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
210 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 14 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Hassel (Weser) anzeigen

Häufige Fragen zu Hassel (Weser)

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Hassel (Weser)

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hassel (Weser)?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Hassel (Weser) liegt bei 40 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 0,6 und 56 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Hassel (Weser)?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Hassel (Weser) stützt sich auf eine Zonenzahl von 13.

Welche Nutzungsart ist in Hassel (Weser) am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Hassel (Weser) ist Sonder. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Hassel (Weser) einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Hassel (Weser) liegt bei 40 €/m², der Median des Landkreises Nienburg (Weser) bei 40 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Hassel (Weser) aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Hassel (Weser) auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Hassel (Weser) stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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