Bodenrichtwert Bad Fallingbostel

Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Bad Fallingbostel im Median 63 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

In Bad Fallingbostel sind 76 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 63 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.

Der Bodenrichtwert in Bad Fallingbostel weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.

Der Bodenrichtwert in Bad Fallingbostel liegt bei 63 €/m², der Median des Landkreises Heidekreis bei 62 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Bad Fallingbostel auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Bad Fallingbostel orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Bad Fallingbostel muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Bad Fallingbostel; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.