Bodenrichtwert Neuenkirchen

Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Neuenkirchen im Median 48 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

In Neuenkirchen sind 48 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 48 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.

Der Bodenrichtwert in Neuenkirchen beruht auf einer Zonenkomposition, in der Mischnutzung den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Neuenkirchen und der Landkreis Heidekreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 48 €/m² gegenüber 62 €/m².

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Neuenkirchen auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Neuenkirchen orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Neuenkirchen muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Neuenkirchen; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.