Gemeinde · Heidekreis Heidekreis · Niedersachsen

Bodenrichtwert Gilten

Bodenrichtwerte in Gilten liegen mit 62 €/m² über Wohnbauland unter dem Landkreismedian. Stichtag: 01.01.2026. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 18 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Faktenüberblick in Gilten: 6 Richtwertzonen, Median 62 €/m² über Wohnbauland. Niveau 24,4 % unter dem Landkreismedian (Stichtag 01.01.2026).

Grundstückswert berechnen Gilten auf der Karte

Median Gilten

Stichtag 2026

42 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 18
Stichtag: 01.01.2026
Median Heidekreis: 62 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

62 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

15 von 23

Gemeinden im Heidekreis

Median

42 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Bodenrichtwert-Median in Gilten: 42 €/m². Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen: 18. Perzentile und Extremwerte sind bei dieser Zonenzahl wenig belastbar.

Minimum

0,6 €/m²

25 %-Quantil

28 €/m²

Median

42 €/m²

75 %-Quantil

54 €/m²

Maximum

85 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 62 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 18 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 18 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Entwicklung nach Stichtag

In Gilten verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 25 €/m² (2011) auf 42 €/m² (2026); kumuliert +68 %.

Median-Bodenrichtwert in Gilten je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 5–24 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

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Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Gilten ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Gilten am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 18 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 18 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Gilten

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Gilten?

In Gilten weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 42 €/m² aus, gestützt auf 18 Richtwertzonen (Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Gilten?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Gilten beträgt 18. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 42 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Gilten am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Gilten ist Mischnutzung. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Gilten einzuordnen?

Gilten und der Heidekreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 42 €/m² gegenüber 62 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Gilten aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Gilten auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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